TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO CENTRO/MARE Vendiamo senza costi di mediazione. Nel nuovo complesso residenziale “Gli Angeli” in via Luca della Robbia, Edilgruppo vende unità al PIANO PRIMO di circa 100 MQ COMMERCIALI; composto di 70 mq di appartamento con oltre 60 mq di terrazzo. L'immobile dota di un'ottima esposizione solare, illuminato su tre lati e vanta di un affaccio più tranquillo interno della palazzina. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno sfruttabile, camera matrimoniale, possibilità di seconda stanza, un bagno e ampio terrazzo con possibilità di mettere un pergolato. L’appartamento fa parte della scala C, dove i lavori di ultimazione sono stimati per la fine di quest'anno. La scelta delle rifiniture interne, come da ottimo capitolato d’impresa esposto presso nei nostri uffici, spettano all’acquirente e sono comprese nel prezzo. Qualora ci fossero varianti, diverse dal capitolato e dal progetto originale, si conteggeranno, preventivamente, i lavori da realizzare con preventivi firmati per definirne l'extra capitolato, visto l'attuale stato grezzo dell'unità immobiliare. LE UTENZE SONO TUTTE AUTONOME (acqua , luce e gas), spesa condominiale ridotta grazie a pannelli fotovoltaici installati sul tetto della palazzina. L'attuale classe energetica è la B. Per valutare la classe energetica A, si può integrare, con una differenza di prezzo, una pompa di calore solo per il riscaldamento, mentre l'acqua sanitaria verrà prodotta dalla caldaia esistente. Prezzo originario € 340.000,00 + iva Sconto del 12% PREZZO ATTUALE € 299.000,00 + iva Disponibilità limitata del piano interrato, ma è possibile acquistare separatamente garage o cantina al prezzo di € 2.000,00+iva al mq. Per maggiori informazioni contattateci al numero 0721-455625 https://www.edilgrupposrl.com/appartamenti-in-vendita/