**Trilocale Moderno ed Efficiente in Classe Energetica A3** Scopri questo splendido trilocale di 90 m² commerciali e 78 m² calpestabili, situato in una costruzione del 2017 mai abitata. L'appartamento, orientato su tre lati, gode di una luminosità naturale straordinaria dal mattino alla sera, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e luminoso. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e sicurezza. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie:** 90 m² commerciali, 78 m² calpestabili - **Anno di Costruzione:** 2017, mai abitato - **Classe Energetica:** A3 - **Accessibilità:** Adatto per persone con mobilità ridotta - **Ascensore:** Serve anche il box auto - **Orientamento:** Sud Est e Ovest Incluso nel prezzo troverete un box auto servito da ascensore, con la possibilità di aggiungere una cantina. Inoltre, è prevista una detrazione IRPEF di 10.000 euro sul garage, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa. L'immobile è esente IVA, il che rappresenta un ulteriore risparmio. **Altre Caratteristiche:** - **Riscaldamento:** Elettrico con gas naturale - **Piano Terra:** Comodo e accessibile - **Giardino:** Perfetto per momenti di relax all'aperto - **Consumo Energetico:** 27,00 kwh/m² anno Sono disponibili anche 3 nuove cantine, anch'esse servite da ascensore. Questa soluzione abitativa moderna ed efficiente è perfetta per chi cerca un ambiente nuovo e ben posizionato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, efficienza energetica e accessibilità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per informazioni e visite Sara 3703646885