ANGUILLARA SABAZIA , in tranquilla zona residenziale a pochi km dal centro del Paese di Anguillara Sabazia , si prenotano ville nuove costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A della superficie complessiva di 130 mq disposti su due livelli tutte con giardino privato, le ville ognuno con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semiabitabile disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, bagno con doccia , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L’immobile e’ ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a Settembre 2024 , e si possono personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione , . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unita’ immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a pochi km dal centro di Anguillara Sabazia , vicina alla stazione ferroviaria di vigna di Valle e comoda per la viabilità su Roma . PREZZO: € 220.000, 00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti: CONSULTA IL NOSTRO SITO: Email: ILTETTO IMMOBILIARE AFFILIATO REPLAT è lieta di inviarLe il link diretto alla sua APP per smartphone: VUOI SAPERE QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE? : LASCIA una richiesta AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). Siamo un agenzia presente sul mercato da oltre 25 anni , con una presenza capillare sia su tutto il territorio del lago di Bracciano , sia su Roma , ci occupiamo di tutto ciò che comprende servizi immobiliari, dalle compravendite alle locazioni , utilizzando i migliori strumenti all'avanguardia per offrirvi un servizio altamente efficiente e performante e nello stesso tempo con una professionalità che ci contraddistingue da chiunque altro . L'agenzia rispetta i seguenti orari: dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento. Prezzo 220.000, 00. Prezzo 220.000 € 1.853 eur/m2