Situata nella tranquilla e panoramica località di Barattoli ad Anguillara S., disponiamo di un'ultima esclusiva villa bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE, posta in posizione dominante e completamente esposta a sud, offrendo un'atmosfera serena e una vista mozzafiato. Pur godendo di un contesto naturale suggestivo, la villa si trova a soli 3 km dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 200 metri quadrati. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino, una cucina a vista e un bagno, oltre a un'ampia terrazza perimetrale e un giardino di circa 600 metri quadrati. Il primo piano ospita una spaziosa camera da letto principale, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Il piano seminterrato offre una sala hobby con lavanderia, una cantina e un garage di 25 metri quadrati. La villa è stata realizzata con materiali di elevato standard qualitativo per garantire la massima efficienza energetica e contenere al massimo i consumi. Tra le dotazioni troviamo il cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 1,5 kW, un impianto solare-termico per l'acqua calda sanitaria, porte interne in legno, un portoncino blindato, grate di sicurezza al piano terra e persiane blindate al primo piano, infissi in PVC a basso emissivo di ultima generazione. Ideale per due nuclei familiari. Un'opportunità unica che offre eccellenti qualità e rifiniture per chi desidera una casa confortevole e moderna in un ambiente suggestivo e tranquillo