ULTIMA DISPONIBILITA' A pochi passi da Anzio e Nettuno, proponiamo in vendita una bellissima villetta bifamiliare. Situata in una zona residenziale e tranquilla, questa nuova costruzione offre tutti i comfort necessari per una vita comoda e piacevole. Dotata di cancello pedonale e carrabile automatici, l'ampia area mattonata di circa 40 mq permette di parcheggiare comodamente più auto. Il giardino di 200 mq circonda la villa su tre lati, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax. Una veranda di 50 mq si sviluppa su due lati del piano terra, creando un'area esterna perfetta per pranzi e cene all'aperto. All'interno, troverete un ampio salone all'americana con porta finestra che si apre sulla veranda. La cucina a vista offre la possibilità di creare un'isola centrale, mentre il disimpegno ampio permette di accedere comodamente alle varie stanze. Il box auto di circa 18 mq offre spazio per un'auto e il bagno finestrato con doccia completa il piano terra. Una comoda scala rivestita con punto luce in vetrocemento conduce al primo piano, dove troverete un ampio ingresso, una grande camera matrimoniale con porta finestra che si apre su un balcone terrazzato, una cameretta con porta finestra che si affaccia su un balcone privato e coperto, e un ampio bagno finestrato con doccia extra large. Gli infissi in PVC a doppio vetro camera e le persiane con maniglia per regolare la luminosità negli ambienti garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La casa è dotata di predisposizione per pannello solare per l'acqua calda, pannelli fotovoltaici, allarme e aria condizionata. Con una superficie commerciale di 120 mq e una superficie calpestabile di 100 mq, questa villetta offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. La casa è dotata di riscaldamento termo-autonomo alimentato da gas naturale e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo . L'orientamento sud, est, ovest garantisce una buona esposizione al sole durante tutto il giorno. Il terreno di 200 mq offre spazio per creare un giardino personalizzato e il garage offre comodità per parcheggiare l'auto. La classe energetica C testimonia l'efficienza energetica dell'immobile.