� **Villa Singola Spaziosa da Costruire - Un Paradiso di Comfort e Modernità! ** Scopri questa magnifica villa singola di 200 m² commerciali, progettata per offrire il massimo del comfort e della modernità. Situata su un terreno di 780 m², questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa nuova, costruita con tecniche edilizie all'avanguardia e nel rispetto delle normative energetiche vigenti. La villa, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, garantisce un'ottima esposizione al sole e un eccellente arieggiamento degli ambienti. La zona giorno è luminosa e accogliente, con un ampio soggiorno che si apre su un portico esterno grazie a una grande vetrata. La cucina abitabile e il bagno al piano terra completano il quadro di un'area living perfetta per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Al primo piano, la camera matrimoniale è un vero rifugio di lusso, con cabina armadio e bagno padronale. Due ulteriori camere da letto e un ulteriore bagno offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il box al piano terra include un locale tecnico e una lavanderia, aggiungendo praticità alla funzionalità della casa. Il riscaldamento è garantito da un impianto termico con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento, suddiviso in tre zone grazie all'uso di cronotermostati, per un controllo ottimale della temperatura in ogni ambiente. Il porticato si affaccia su un giardino di proprietà, ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive. I camminamenti e le aree di manovra sono pavimentati con autobloccanti, garantendo sicurezza e stabilità. La costruzione è prevista per il 2025, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Questa villa è adatta anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. Con una classe energetica A1, rappresenta una scelta ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, modernità e sostenibilità! Sono, altresì, studiati i camminamenti all'interno delle proprietà così come le aree di manovra davanti alle autorimesse, entrambi pavimentati con autobloccanti posati a secco. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa villa è pronta a diventare la tua nuova dimora!