 RISTRUTTURAZIONE PROIETTATA OLTRE IL 2030 IN UN PALAZZO DEL ‘900 La rendita di posizione garantita dal quartiere di Borgo Trento in un palazzo dei primi del ‘900 vicino alla Chiesa di Cristo Re. Completa ristrutturazione e adeguamento sismico. All’interno del complesso di Palazzo Filzi si vende una casa indipendente, di concezione storica ma pienamente ristrutturata in un progetto che guarda al futuro, adeguandosi alle direttive di efficientemente energetico che entreranno in vigore dal 2030. Con una superficie di oltre 200 mq interni, questa casa indipendente sarà così distribuita: - zona giorno: atrio d'ingresso open space, soggiorno/conversazione, zona pranzo, cucina, bagno ospiti; - zona notte: uno spazio progettato per tre camere da letto con due bagni; - zona hobby: tutto un piano con accesso diretto al giardino; - pertinenze: nella corte interna al piano terra un box singolo (14mq), un piccolo deposito, un posto auto scoperto (14mq). Il palazzetto è dotato di teleriscaldamento. L’esposizione sud-ovest garantisce una luce naturale che illumina tutti gli ambienti. Il giardino privato (80mq) aggiunge valore all’immobile, offrendo a chi lo abita di godere del verde e organizzare momenti all’aperto. Questa costruzione offre numerose prospettive grazie a un design che verrà studiato e personalizzato e che coniugherà funzionalità e comfort. Tre mondi su tre piani: il seminterrato è dedicato al lavoro e agli hobby, il piano rialzato alla convivialità della zona giorno e il primo piano alla zona notte per il massimo del comfort e della privacy. Questa distribuzione rende l’immobile una soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile, tranquillo e perfettamente integrato con l’ambiente cittadino. Il piano seminterrato, è uno spazio multifunzionale e il cavedio antistante le grandi finestre e la porta di accesso diretto al giardino (80mq) rendono questo spazio versatile, ideale per hobby, studio professionale e smart working, una giusta risposta alle esigenze moderne di flessibilità abitativa. La distribuzione della zona notte e della zona giorno su piani separati garantisce una chiara divisione tra gli spazi dedicati alla socialità e quelli destinati invece relax, offrendo completa privacy. I soffitti alti favoriscono un ottimo rapporto aeroilluminante. L’immobile è situato in un cortile interno, al riparo dai rumori della città. Il garage (14mq) vicino all’ingresso facilita la gestione della vita quotidiana. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare – Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.
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 TUTTO IL SECONDO PIANO La rendita di posizione garantita dal quartiere di Borgo Trento in un meraviglioso palazzo dei primi del '900 vicino alla Chiesa di Cristo Re. Al secondo piano dell'affascinante Palazzo Filzi un appartamento classico, dagli spazi ampi, luminosi e funzionali si proietta nel futuro grazie a una ristrutturazione che esalta il fascino del passato ma che risponde anzitempo anche alle direttive “Casa Green”, che entreranno in vigore dal 2030. Un immobile dagli spazi ampi, studiati per massimizzare funzionalità ed estetica, con numerose finestre che affacciano sul verde circostante e illuminano ogni ambiente. Ideale per una famiglia che desidera una casa spaziosa: ogni figlio ha la propria camera, il proprio bagno e il proprio guardaroba. In un presente in cui lo spazio abitativo si riduce sempre di più, avere a disposizione tutta questa metratura in piena città garantisce uno stile di vita familiare all’insegna della comodità, così come avveniva nelle abitazioni di pregio di una volta, ma in un appartamento con l’efficienza energetica del futuro. Oltre 200 mq di superficie così distribuita: - ZONA GIORNO: atrio d'ingresso, ampio soggiorno/conversazione, cucina aperta o separabile con annessa dispensa e lavanderia, zona pranzo, balcone e bagno ospiti. L’esposizione del salone, dove le varie aree, inclusa la cucina, convivono in un unico ambiente, si presta a una gestione flessibile grazie all’uso di pareti ‘apri e chiudi’. Questo spazio, con un arredo contemporaneo, può essere trasformato per adattarsi alle esigenze dei suoi abitanti. Dalle prime ore del mattino fino a tarda notte, la centralità di questa zona crea un ambiente ideale per vivere momenti straordinari di socialità, offrendo allo stesso tempo la possibilità di passare da situazioni di intimità personale a momenti di maggiore aggregazione; - ZONA NOTTE: ampia metratura e generosi spazi progettati per tre grandi camere da letto con tre bagni e tre cabine armadio; - pertinenze: nella corte interna al piano terra un box singolo (14mq) con annesso deposito, un posto auto scoperto (14mq); al piano seminterrato grande cantina (25mq). Il palazzetto è dotato di ascensore e teleriscaldamento. VOLETE VENDERE IL VOSTRO IMMOBILE? AFFIDATEVI A NOI PER UNA CONSULENZA PERSONALIZZATA. VI ACCOMPAGNEREMO CON ATTENZIONE E PROFESSIONALITÀ IN OGNI FASE DEL PROCESSO DI VENDITA. Buizza Immobiliare – Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A, angolo via Zadei.
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Appartamento mansardato in un palazzo nel cuore di Borgo Trento, uno dei quartieri più affascinanti e storicamente rilevanti di Brescia. Questa zona della città si distingue per la sua storia, il suo senso di appartenenza e la qualità della vita che offre. Con radici risalenti ai primi del '900, Borgo Trento vanta un tessuto urbano ricco di cultura, con la Chiesa di Cristo Re e il Convento delle Suore a fare da riferimento. La posizione strategica, unita ai numerosi servizi nelle vicinanze, ne fanno un’area ideale per chi desidera un ambiente tranquillo ma vicino al centro. Abitare qui significa entrare a far parte di una comunità che valorizza le tradizioni e il senso di appartenenza sociale, garanzia di un buon investimento immobiliare. Descrizione dell'Immobile: intero terzo piano mansardato con un terrazzo panoramico e due terrazze a tasca, attualmente in fase di radicale ristrutturazione che interessa il consolidamento strutturale, le facciate, il totale rifacimento del tetto e degli interni ex novo. Palazzo Filzi, risalente ai primi del ‘900, si inserisce nel Nucleo Antico del Borgo mantenendo tutto il fascino e l’eleganza dell’epoca. Questo appartamento combina lo stile liberty con un’architettura degli interni contemporanei per volumi, numero dei locali e dimensioni. Caratteristiche principali: - Ultimo piano con accesso esclusivo e con ascensore direttamente nell’abitazione. - Interni caratterizzati da travi a vista con tetto a doppia falda, che conferiscono un andamento differenziato dei volumi. Una soluzione architettonica unica che distingue l’immobile dalla classica tipologia delle mansarde. - Terrazza con vista panoramica della città ed esposizioni su 3 lati. - Mondo giorno: luminoso atrio d’ingresso, sala da pranzo, cucina secondo la concezione ‘open’ sul soggiorno con vista sulla chiesa del Cristo Re e sulle colline dei Ronchi. - Mondo notte: camera matrimoniale padronale con bagno interno, seconda camera matrimoniale e una camera singola servite da grande bagno, lavanderia. - Garage singolo (14mq) predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. - Posto auto (14mq) e ampia cantina (17mq). Questa dimora storica unisce il fascino d'epoca alla modernità, in una delle zone più richieste e prestigiose di Brescia. Buizza Immobiliare - Tel. 030.41500 - buizzaassociati@buizzaassociati.it Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in Via Trento n. 111-a, angolo via Zadei.
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