COSA SAPERE DELLA CASA Villa al rustico – Salone – Cucina abitabile – Camera Padronale con bagno privato e terrazzino a tasca – Due camere matrimoniali al piano terra – Cabina armadio – Studio – Quattro bagni – Portico – Lavanderia – Taverna – Garage – Ampio giardino – Porzione di bosco – Vista panoramica. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Edificata su un lotto di 1900mq, dominante per posizione rispetto al resto della lottizzazione, questa esclusiva villa singola è stata concepita e realizzata per offrire ai suoi proprietari il massimo del comfort e della vivibilità. La metratura è generosa; gli ambienti della zona giorno risultano ampi ed ariosi, magnificamente illuminati dalle grandi aperture predisposte per essere completate da finestroni a scorrimento. Il portico abbraccia la casa sui lati sud e ovest, oltre 50mq perfetti per godere al massimo della vista in occasione di pranzi e cene nella bella stagione. Al piano troviamo le prime due camere, entrambe matrimoniali di grande metratura, ed un ambiente pensato come studio ma tranquillamente adattabile come ulteriore camera da letto. Immancabile il bagno di servizio oltre ad un secondo bagno per la zona notte. Al piano primo ecco la camera padronale; più di 30mq serviti da bagno privato e terrazzino a tasca. Caratteristico di questo ambiente il soffitto in tavelle di cotto chiare. Il piano interrato ospita vari locali da adibire agli usi più vari; oltre ad un bagno ed alla lavanderia altri tre ambienti offrono lo spazio necessario a ricavare eventualmente una grande taverna, cantina, palestra, zona benessere. E' già presente un vano predisposto per ospitare eventualmente un ascensore interno che colleghi i tre piani dell'immobile. La villa è servita da un garage di circa 95mq. Completa la proprietà una porzione di bosco servito da due accessi carrai. L’immobile viene venduto al rustico, con isolamento a cappotto già realizzato. UBICAZIONE E CONTESTO Situata nel comune di Brione, a meno di 20km dal lago d’Iseo e a 15 minuti di auto dal centro di Gussago, la proprietà è inserita in un contesto di otto ville signorili servite da strada privata. Eccellente l’esposizione, splendida la vista aperta sul panorama della Franciacorta.