BUTTAPIETRA - (Marchesino) L'ACQUISTO CONSENTE DI ACCEDERE AL 'Bonus per acquisto di Box Auto' CON DETRAZIONE FINO A 48.000€ (50% di 96.000€ in 10 anni). Porzione di bifamiliare di ampia metratura, completamente indipendente, con finiture di qualità, consumi ridotti ed elevato comfort abitativo (edificio in classe A4 - NZeb). Capitolato di Vendita visionabile su richiesta con finiture di qualità tra cui poter scegliere ed elementi costruttivi ad elevate prestazioni (Fotovoltaico da 6,5kWp predisposto per accumulo). Nel dettaglio, l’immobile viene proposto con questa distribuzione: -PIANO TERRA: Zona giorno (46mq netti) con salotto e cucina open-space in affaccio su veranda esterna coperta e giardino principale (248mq). Zona notte con due camere matrimoniali, una camera singola/studio, un ripostiglio/lavanderia e due bagni finestrati (1 finestra e 1 portafinestra). -PIANO INTERRATO: Ampio garage (79mq netti) da 2/4 posti auto con accesso autonomo, centrale termica e taverna (92mq) finestrata e completamente isolata termicamente (a solaio e a parete) con possibilità di realizzare spaziosa taverna già predisposta per bagno, cucina e forno a legna. Data l'elevata illuminazione naturale il piano interrato si presta anche alla realizzazione di un eventuale studio o camera per ospiti con soggiorno/cucina annessi. -ESTERNI: Completano la proprietà il giardino esterno di 248mq e la terrazza in copertura di 140mq netti, completamente pavimentata e accessibile tramite scala privata esterna; terrazza parzialmente coperta (56mq) dalla tettoia fotovoltaica. Possibilità di realizzare una porzione di tetto a verde. L’abitazione sarà in classe energetica A4 - NZeb, con impianto fotovoltaico da 6,5kWp e predisposizione per accumulo. Impianti in pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria, integrati con impianto di deumidificazione e VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) a soffitto. Compreso recupero delle acque meteoriche per irrigazione giardino. A disposizione affiancamento gratuito con Architetto per valutare eventuali modifiche alla distribuzione interna proposta (Soggiorno, Cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, 1 bagno/lavanderia, Centrale Termica, Taverna ed ampi spazi esterni). Piano interrato coibentato e con illuminazione naturale con possibilità di ricavare ufficio, palestra o ulteriori stanze collegate all’abitazione principale. Volumetria residua disponibile pari a 170mc per eventuale realizzazione di ulteriori ambienti chiusi/ampliamenti al piano primo.