RIF. 34001003-502 (VILLA 1) VENDESI VILLA A PREZZO DI COSTO... € 1.900,00 AL MQ!! Filago, a 5 minuti da Capriate S.G, in un contesto residenziale tranquillo, riservato ed esclusivo, RE/MAX propone una prestigiosa villa di grandi dimensioni con ampio giardino e porticati coperti, soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità. COMPOSIZIONE La villa si sviluppa interamente su un unico piano fuori terra, box compreso, con accesso carrale e pedonale da via Ungaretti. All'ingresso dell'abitazione siamo accolti da una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da splendide vetrate che illuminano l'ambiente e consentono l'accesso ai porticati, per vivere al meglio l'area esterna. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una splendida camera matrimoniale con cabina armadio, bagno esclusivo ed accesso ad un prestigioso porticato esterno. Oltre alla suite, nella zona notte, sono presenti due ampie camere singole ed un bagno di servizio. Un secondo ingresso, direttamente collegato con la zona giorno, consente l'accesso ad una comoda e spaziosa lavanderia ed al box doppio (e al ripostiglio/centrale termica annesso), a cui si può accedere direttamente dall'abitazione. Esternamente l'abitazione è circondata da splendidi porticati che consentono l'accesso ad un ampio giardino. [Abitazione: 134 mq + Giardino: 236 mq + Portici: 30 mq + Spazi pavimentati esterni: 88 mq + Box auto/Centrale termica: 42 mq] POSIZIONE La villa della residenza "FILAGO GREEN" è situata a Filago, a 5 minuti da Capriate S.G, ed ha ingresso pedonale e carrale da via Ungaretti, in zona residenziale esclusiva ed immersa nel verde ma in posizione strategica rispetto essendo a pochi minuti dalla dalle principali arterie stradali ed autostradali. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO Le ville di "FILAGO GREEN" saranno realizzate secondo i più alti standard della bioedilizia e saranno in grado di garantire basse emissioni, alte prestazioni energetiche, utilizzo di fonti rinnovabili ed elevato risparmio energetico. Costruite in "CLASSE A2", le abitazioni sono dotate di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria; impianto fotovoltaico con potenza di 4 KW; impianto per la depurazione ed il ricambio dell'aria (VMC), al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; serramenti in abete lamellare di ultima generazione, con doppio vetro a basso emissivo, frangisole motorizzati e portone sezionale motorizzato del box. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.