Vicinanze Lago di Garda, vendesi villetta libera su quattro lati in zona residenziale e riservata. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra (ca. 170 mq.) con ampio interrato (ca. 150 mq.), per una metratura commerciale di circa 305 mq. ed è inserita in un lotto di ca. 470 mq. POSSIBILITA' DI PISCINA Contattaci per fissare una visita L'immobile è così composto: - piano terra - soggiorno, cucina, camera, bagno, disimpegno, porticato e giardino; - piano primo - n. 2 camere, bagno, disimpegno e n. 2 terrazzi; - piano interrato - taverna, cavedio/cantina, lavanderia/centrale termica, bagno e garage per tre/quattro auto. POSSIBILITA' SCELTA DELLE FINITURE - Tempo necessario per ultimare le opere ca. 120 gg.. Caratteristiche principali dell'immobile: - travi a vista in legno; - riscaldamento a pavimento (anche nell'interrato); - gestione riscaldamento stanza per stanza; - avvolgibili motorizzati; - fotovoltaico; - predisposizione impianto di aspirazione centralizzata; - predisposizione impianto d'allarme volumetrico e perimetrale; - predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato e split; - predisposizione di n. 3 canne fumarie per caminetti e/o stufe; - doppio portone sezionale ad apertura elettrica; - videocitofono; - impianto elettrico VIMAR Serie EIKON; - struttura in muratura armata brevettata "TAURUS"; - cappotto isolante in lana di vetro; - serramenti in legno spessore 92 mm con triplo vetro per alte prestazioni termiche ed acustiche; - intonacatura delle pareti interne con intonaci alla calce idraulica naturale NHL per ambienti più salubri e protetti dalla formazione di muffe; - illuminazione esterna a LED. STRUTTURA ANTISISMICA BREVETTATA ABITAZIONE A BASSO CONSUMO ENERGETICO ED ABBATTIMENTO ACUSTICO IMPORTANTE!: immobile soggetto a detrazione Fiscale con un risparmio IRPEF fino ad €uro 20.000,00!!!!!! L'IMMOBILE PUO' ESSERE VENDUTO ANCHE AL GREZZO AVANZATO (STATO ATTUALE) Contattaci per fissare una visita