VICINISSIMA AI PRINCIPALI SERVIZI,IN OTTIMA POSIZIONE, PROPONIAMO IN VENDITA VIAREGGINA CON GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE E' FRUTTO DI UNA COMPLETA E ATTENTA RISTRUTTURAZIONE SARA' IN CLASSE A2. L'IMMOBILE ATTUALMENTE IN RISTRUTTURAZIONE SARA' DOTATO DI TUTTE LE TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE. LA VIAREGGINA E' COSI COMPOSTA: DA GIARDINO ESCLUSIVO SI ACCEDE ALL'INGRESSO DELLA ABITAZIONE, INGRESSO IN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, CAMERETTA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON FINESTRA ED ENTRAMBI CON DOCCIA. L'IMMOBILE OLTRE AD AVERE AMPI SPAZI, E' STATO PENSATO PER VIVERE IN OGNI STANZA IL GIARDINO, INFATTI POSSIAMO ACCEDERE ALL' AREA ESTERNA DA OGNI STANZA. E' PREVISTO IL CAPPOTTO TERMICO, ISOLAMENTO DEL TETTO, IL CONSOLIDAMENTO STRUTTURALE ANTISISMICO, LE PARETI SARANNO CONSOLIDATE CON RETE IN FIBRA DI VETRO E MALTA DI CALCE IDRAULICA,INFISSI IN PVC E PERSIANE IN ALLUMINIO ELETTROCOLARATO; SANITARI, RUBINETTERIE, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DI OTTIMA QUALITA' CON SCELTA DEL CAPITOLATO DA PARTE DEL CLIENTE. ALLA BASE DI TUTTI I NUOVI TAMPONAMENTI DEL PIANO TERRA, SIA INTERNI CHE ESTERNI, SARA' POSTA UNA IDONEA BARRIERA IMPERMIABILE REALIZZATA CON MATERIALI IDONEI, SULLA COPERTURA SARA' POSTA IN OPERA MEMBRANA IMPERMEABILIZZANTE ARDESIATA; IL SOLAIO E' STATO REALIZZATO IN ELEMNETI A PERDERE IN PVC CON SOTTOSTANTE AREAZIONE.LA COPERTURA DEL FABBRICATO E' REALIZZATA CON PARETI A NIDO D'APE TAVELLONATO, IL TUTTO CON SOVRASTANTE GETTO DI COMPLETAMENTO ARMATO E MANTO DI TEGOLE MARSIGLIESI, CON ISOLAMENTO TERMICO A NORMA DI LEGGE. L' IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO RADIANTE SARA' GESTITO DA UNA POMPA DI CALORE IDRONICA CONDOMINIALE CHE GESTISCE ANCHE LA PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA SANITARIA, CON TERMOSTATI INDIVIDUALI, CON SERBATOIO DI ACCUMULO, ADDOLCITORE ED AUTOCLAVE. COMPLETANO LA PROPRIETA' I DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI. POSSIB ILITA' DI USUFRUIRE DI DETRAZIONI FISCALI PER 81.000 EURO. CONSEGNA PREVISTA PER APRILE 2025. FOTO A SCOPO DIMOSTRATIVO. Classe energetica: A2 - Rif. SDN32V In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che l’indirizzo riportato non corrisponde al l’esatta localizzazione dell’immobile ed è quindi puramente indicativo. Per maggiori informazioni ci trovate a Navacchio in Largo Pietro Gori n.2 ai seguenti recapiti: 050779317 o per mail: info@sandomenico.pi.it