ZONA L'immobile è situata in Via Veduro, nella tranquilla campagna di Castenaso, a soli 7 minuti di macchina dal centro. La posizione garantisce la pace e il relax della campagna, pur essendo vicina ai principali servizi del paese. Ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese. CAPITOLATO L’immobile, ad oggi un rustico, offre la possibilità di una completa Ristrutturazione Edilizia con possibilità di Demolizione e Ricostruzione. Già accatastato come abitativo e quindi senza incorrere in costi di Cambio di Destinazione D'Uso. E' già presente un ipotesi di progetto di massima, NON ANCORA APPROVATO, per la realizzazione di 2 Porzioni di Bifamiliari sviluppate interamente al PIANO TERRA Il progetto può essere completamente personalizzato negli spazi interni e nelle finiture in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile è predisposto in maniera tale da garantire ad ogni porzione il suo giardino di proprietà ed una autorimessa di ampie metrature. Possibilità di consultare, previo appuntamento in ufficio, un preventivo di massima per la realizzazione di entrambe le porzioni. METRATURE Porzione di Sinistra: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura volendo divisibile (30 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq) con Bagno Privato (3 Mq), Camera Matrimoniale (14,40 mq), Bagno (5 Mq), Lavanderia (3,42 mq) e Ripostiglio (3,70 mq) Pertinenze: Centrale Termica di 4 Mq Garage in Fabbricato Accessorio di oltre 160 Mq Porzione di Destra: Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura volendo divisibile (30 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq) con Bagno Privato (3 Mq), Camera Matrimoniale (14,40 mq), Bagno (5 Mq), Lavanderia (3,42 mq) e Ripostiglio (3,70 mq) Pertinenze: Centrale Termica di 4 Mq Garage in Fabbricato Accessorio di oltre 160 Mq Ampio Parco Privato di oltre 2.000 Mq. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Esclusività del Progetto 2 - Bifamiliari su Unico Livello 3 - Possibilità di Personalizzazione 4 - Ampia Metratura Locali Accessori 5 - Parco Privato RIFERIMENTO: V67-1