Si propone in vendita un'ampia area industriale di 17.000 mq, strategicamente posizionata sulla Strada Statale 16, a pochi chilometri da Cerignola. Caratteristiche principali: • Capannone industriale: Struttura solida in cemento armato di 1000 mq con un'altezza interna di 10 metri, perfetto per molteplici attività industriali o logistiche. • Piazzale di 17.000 mq: La superficie del piazzale è completamente rivestita con un pavimento industriale. • Abitazione di prestigio: Edificio su due livelli con finiture di alta qualità, attualmente adibito a uffici (100 piano inferiore, 80 piano superiore). • Area tecnica di 600 mq: area predisposta per attività di revisione camion. • Attrezzature e impianti: L'area è completa di tutti gli allacciamenti necessari per un'attività produttiva, tra cui linea elettrica fino a 80 kW, impianto idrico e fognario, impianto a gas, impianto di depurazione delle acque e sistema di raccolta delle acque piovane. • Posizione strategica: L'immobile gode di un'ottima visibilità e accessibilità, essendo situato sulla principale arteria di comunicazione tra Cerignola e Foggia. • Recinzione: L'intera area è completamente recintata con struttura in cemento armato. Potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano una location versatile e ben attrezzata per sviluppare il proprio business.