CERVIA - zona Malva Sud ( VSM21 ): in zona residenziale a soli 5 minuti d'auto dal lungomare, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO ABITABILE e DOPPIO GARAGE, facente parte di palazzina dal design moderno, di poche unità abitative, in progetto di costruzione. Gli ambienti della villetta proposta risultano essere così distribuiti: PIANO TERRA: soggiorno ( oltre 33 mq. ), cucina abitabile ( 13 mq. ) volendo open space, bagno, GIARDINO PRIVATO ANGOLARE ( 120 mq. ), portici; PIANO PRIMO: camera da letto matrimoniale grande ( 15 mq. ), camera da letto doppia ( 12 mq. ), bagno, balcone ( 7 mq. ), TERRAZZO ( 22 mq. ); PIANO MANSARDATO: n° 2 vani sfruttabili come camere letto/studio/sala hobby, vano sfruttabile come wc; PIANO INTERRATO: ampia tavernetta di 34 mq. e doppio garage di 27 mq.. - I lavori di costruzione iniziano a Giugno 2024 e termineranno a Dicembre 2025. - CARATTERISTICHE TECNICHE e RIFINITURE: costruzione in cemento armato, muratura poroton, cappotto termico da 14 cm., pannelli fotovoltaici ( 3 Kw ), riscaldamento autonomo a pavimento servito da pompa di calore, tetto in legno ventilato, gronde e pluviali in acciaio, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle motorizzate, predisposizione climatizzazione. - IL PIANO MANSARDATO VIENE CONSEGNATO AL GREZZO e sarà a cura e spese dell'acquirente l' eventuale rifinitura. - NB: Questa soluzione risulta dall'unione di 2 appartamenti per cui, qualora dovesse essere venduto per primo uno degli appartamenti, la villetta non sarà più realizzabile. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.