� **Villetta Bifamiliare in Vendita - Posizione Strategica tra Ciampino, Vermicino, Frascati e Grottaferrata** Scopri questa moderna e confortevole villetta bifamiliare situata in un complesso residenziale esclusivo composto da 8 ville indipendenti con vista panoramica su Roma. La proprietà, di recente costruzione (anno 2024), offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per una vita familiare serena e confortevole. � **Caratteristiche Principali: ** - **Superficie Commerciale: ** 150 m² - **Superficie Calpestabile: ** 140 m² - **Locali: ** 5 - **Bagni: ** 2 - **Piani: ** 2 (bilivello e trilivello disponibili) - **Terreno: ** 200 m² � **Spazi Esterni: ** La villetta dispone di un giardino privato, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. Inoltre, sono presenti una terrazza e un balcone che offrono ulteriori spazi per godere della vista e del clima mite della zona. � **Comodità e Sicurezza: ** Inclusi nella proprietà ci sono posti auto, box auto e una cantina. Le ville sono dotate di cappotto termico, pannelli solari e porte blindate, garantendo sicurezza ed efficienza energetica (Classe energetica A2). � **Orientamento e Comfort: ** L'orientamento sud, est e ovest assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo a gas naturale e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. ♿ **Accessibilità: ** Questa villetta è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla sua progettazione inclusiva. � **Prezzo: ** Prezzi convenienti a partire da €395.000. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova, moderna e ben collegata. � **Contattaci: ** Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite dei Castelli Romani. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! Questa descrizione mette in risalto le caratteristiche principali della villetta bifamiliare, sottolineando i punti di forza come la posizione strategica, gli spazi esterni, la sicurezza e l'efficienza energetica, rendendola attraente per i potenziali acquirenti.