Scopri questo splendido appartamento situato in una villa d'epoca, a pochi passi dal centro cittadino. Con una metratura commerciale di circa 125 mq e una superficie interna di 90 mq, questa nuova costruzione offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderno. L'immobile, mai abitato in precedenza, è stato ristrutturato seguendo le normative attuali sul risparmio energetico, includendo impianto fotovoltaico e pompa di calore. **Spazi Ampi e Luminosi** L'appartamento si trova al secondo piano, accessibile tramite ascensore, ed è orientato verso sud, est e ovest, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. L'ampia zona giorno comprende un salone spazioso e una cucina moderna, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto sono dotate di servizi privati, mentre gli ampi terrazzi e giardini offrono spazi esterni perfetti per il relax. **Personalizzazione e Consegna Imminente** Con la possibilità di scegliere i materiali e personalizzare gli interni, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. La consegna è prevista per la fine del 2024, con agevolazioni fiscali disponibili. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato e all'ascensore. **Comfort e Innovazione** L'appartamento garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. La classe energetica A assicura un consumo ridotto di energia, contribuendo a un ambiente più sostenibile. Completa la proprietà una cantina e una depandance nel giardino privato. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento esclusivo, dove storia e modernità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.