Ferrara - Proponiamo in vendita capannone al grezzo situato nella Zona Artigianale San Giorgio a circa 800 m dal centro città e a breve distanza dalle entrate autostradali (2-3 km). Disponibili nello stesso contesto anche altri due capannoni e un terreno edificabile adiacente. Gli immobili sono attualmente allo stato grezzo, con lavori interni da completare (bagni, pavimentazione, serramenti, impianti), mentre le utenze sono già predisposte (luce, acqua, telefono, metano). Inoltre, sono presenti le fogne con due vasche biologiche già installate, così come il sistema di raccolta delle acque piovane. La pavimentazione interna ed esterna è già livellata, pronta per essere gettata o rifinita. La struttura è antisismica con certificazione ingegneristica valida. Ogni capannone ha una superficie lorda di 595 mq disposta su due livelli, con una terrazza di 140 mq. L'altezza dei magazzini è di 4,40 m, dei soppalchi di 3 m, e degli uffici di 3 m. Capannone A: 595 mq, prezzo 410.000 € + IVA, fronte strada Capannone B: 595 mq, prezzo 380.000 € + IVA Capannone C: 595 mq, prezzo 390.000 € + IVA Terrazze: 140 mq per capannone, totale 420 mq Superficie Complessiva: 2200 mq (capannoni + terrazze) Terreno Adiacente: 1150 mq, prezzo 165.000 € + IVA utilizzabile come parcheggio o area di manovra. Ogni capannone può essere utilizzato per qualsiasi attività artigianale, con la possibilità di creare appartamenti di 150 mq o alloggi per custodi. Non è permesso l'uso industriale. La concessione edilizia è valida fino ad agosto 2026. Gli oneri relativi alle attività artigianali sono già stati corrisposti. Per eventuali ulteriori attività commerciali, sarà necessario versare la differenza degli oneri dovuti. La zona è tranquilla, con circa il 90% delle attività che comprendono anche un'abitazione. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, contattaci oggi stesso!