Villetta in classe energetica A4 LOCALIZZAZIONE L’intervento immobiliare si colloca nel contesto di Borgo Fondo Reno, frazione del comune di Ferrara a pochi chilometri dal suo centro. Le nuove residenze, completamente climatizzate, godono di una posizione privilegiata in una zona ben connessa con i maggiori comuni limitrofi e arterie stradali principali. Il centro storico Ferrarese, la Stazione FS e il Casello autostradale Ferrara Sud sono infatti raggiungibili in meno di 10 minuti, ed è inoltre possibile usufruire del servizio di trasporto pubblico ben ramificato nel territorio. CONSISTENZA E DESCRIZIONE Il progetto prevede l’edificazione di sole TRE unità immobiliari indipendenti, sviluppate su due piani fuori terra con eventuale autorimessa. Ogni unità immobiliare sarà disposta su due piani e avrà accesso dal fronte, posto su via Civetta e, tramite giardinetti privati anche dal retro, • Unità 1 - VILLETTA DI TESTA Con una superficie commerciale pari a oltre mq. 136 e area scoperta privata di mq. 170, la villetta, in prima soluzione, viene proposta con ingresso, soggiorno con cottura a vista, 3 letto, due bagni, ampio terrazzo di oltre mq. 40 attrezzato a splendida zona relax con vasca idromassaggio estate inverno, avente l’accesso dalla camera letto matrimoniale, ripostiglio e garage. Oppure, in alternativa e a richiesta, vi è la possibilità di eliminare uno dei due posti auto e cambiare la destinazione d’uso di uno dei due garage potendo così ricavare in una ampia cucina abitabile con l’affaccio sul bel giardino retrostante. Prezzo € 320.000,00 • Unità 2 – VILLETTA DI CENTRO. Con una superficie commerciale pari oltre mq. a 130 e un’area scoperta adibita a verde privato di complessivi mq. 170, in una prima soluzione la villetta in viene proposta con ingresso, soggiorno con cottura a vista, 3 letto, due bagni, ampio terrazzo di oltre mq.40 attrezzato a splendida zona relax con vasca idromassaggio estate inverno, avente l’accesso dalla camera letto matrimoniale, ripostiglio e garage. Oppure, in alternativa e a richiesta vi è la possibilità di ricoverare le auto nello scoperto di proprietà, sia anteriore che posteriore, cambiare la destinazione d’uso del garage che verrebbe così trasformato in una ampia cucina abitabile con l’affaccio sul bel giardino retrostante. Prezzo € 340.000,00 • Unità 3 - VILLETTA DI TESTA. Con una superficie commerciale pari a mq. 161 e con un’area scoperta adibita giardino privato pari a mq.233, in una prima soluzione la villetta viene proposta con Ingresso, soggiorno con cottura a vista, 2 letto, due bagni, ripostiglio e garage. Oppure, in alternativa, avendo la possibilità di ricoverare le auto nello scoperto di proprietà sia anteriore che posteriore, cambiare la destinazione d’uso del garage che verrebbe così trasformato in un’ampia cucina abitabile con l’affaccio sul bel giardino retrostante. Prezzo € 375.000,00 Per le rifiniture interne possibilità di vari tipi di personalizzazioni.