Direttamente da impresa costruttrice senza mediazioni,una villetta di recentissima ultimazione già dotata di certificato di agibilità in via G.B. Magni in zona residenziale vicina a centri commerciali e alla campagna, con finiture di elevata qualità costituita al P.T. da soggiorno -cucina abitabile e locale servizi accessoriato oltre a garage e corte privata .al P.1° tre camere letto e bagno , 2° piano mansardato di quattro locali con impianti esistenti. Abitazione totalmente indipendente da cielo a terra. Fabbricato con doppia struttura portante antisismica -murature e cemento armato- e ottimo isolamento termico ed acustico anche nei solai interpiano oltre che nelle murature perimetrali anche tra abitazioni adiacenti. Riscaldamento a pavimento e con rimpianto climatizzazione -condizionamento con pompa di calore di ultima generazione (2024) di massimo rendimento, Pannelli solari di ultima generazione con elevata efficienza impianto tv autonomo e predisposto per satellitare. caldaia a condensazione . infissi in pvc tutti con apertura a vasistas e con vetrate basso emissive ad alto isolamento termico per un elevato risparmio energetico. Accesso diretto dalla via G.B.Magni. Locale bagno ,vano scala di elevate dimensioni e Autorimessa predisposti per uso disabili così come tutto il fabbricato. Scala di accesso al piano mansardato in legno pregiato. Porte interne di elevata qualità così come le ceramiche e bagno al p.1° con wc con scarico a pavimenhto Basculante garage con predisposizione all'automatizzazione così come il cancello carrabile Pavimenti e rivestimenti in ceramica di alta gamma. L'abitazione ha una corte-giardino di 187 mq circa ed ha una superficie lorda vendibile di 196,51 mq. dei quali 63,43 mansardati e si propone ad un costo senza IVA di 231.000,00 duecentotrentunmila euro. Per informazioni anche tecniche più dettagliate ,e visite in loco telefonare ing. Giovanni Gianantoni 3388545964