SAN MARCELLINO INDIPENDENTE IN CLASSE nZEB near Zero Energy Building NUOVA REALIZZAZIONE DI VILLA UNIFAMILIARE NEL QUARTIRE SAN MARCELLIONO Situato sulla servitissima zona di San Marcellino, questa esclusiva Villa libera su 4 lati di 148 mq fa parte di nuova costruzione in classe energetica nZEB near Zero Energy Building offrendo un'abitazione all'avanguardia sotto il profilo dell'efficienza energetica. Distribuito su due livelli, il terratetto offre al piano terra una cucina abitabile perfetta per momenti di relax e di living quotidiani, un bagno, un soggiorno ampio e luminoso. Il primo piano accoglie Tre camere da letto , e due bagni Completano la proprietà l'ampio giardino e 4 comodi posti auto e una locale tecnico esterno. Questa Villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto di pregio, unendo il fascino alla modernità delle soluzioni abitative più avanzate. Qui di seguito riportiamo le misure fornite dalla proprietà Superficie fondiaria complessiva del lotto mq. 431 - abitazione su due piani superficie lorda complessiva mq. 148 - balcone mq. 6,80 - ripostiglio esterno mq. 6,00 -superficie coperta fabbricato mq. 74 - giardino circa mq. 300 di cui mq. 98 a verde con 5 piante di alto fusto - superficie pavimentata/inghiaiata permeabile mq. 256 - n. 2 posti auto interni con pergola per mq. 28 - parcheggio esterno privato per mq. 20 Relativamente alla classe energetica, l’Unione Europea con la Direttiva 31/2010/UE, ha disposto che dal 1° gennaio 2021 tutti gli edifici di nuova costruzione o oggetto di ristrutturazioni importanti, devono essere a fabbisogno di energia quasi zero (nZEB near Zero Energy Building) Pertanto il fabbricato sarà adeguatamente coibentato sia per le componenti opache (pareti, solai, copertura) che per quelle vetrate, nonché dotato di: - Impianto riscaldamento e raffrescamento estivo a pompa di calore - Impianto fotovoltaico composto da 12 pannelli di circa sulla copertura completo di batterie di accumulo e inverter. Sugli acconti versati prima del rogito definitivo, verrà consegnata Polizza Fideiussoria a garanzia rilasciata da UNIPOLSAI La vendita è soggetta ad iva 4% se prima casa, 10 % se seconda casa. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale a carico della nazionale immobiliare srl o di altra società del Gruppo . La nazionale immobiliare srl declina qualsivoglia responsabilità per eventuali errori, omissioni o cambiamenti intervenuti o che dovessero intervenire sugli immobili. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per gli immobili descritti. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell'annuncio.