Via Colle Pizzuto immersa nei vigneti di Frascati all’interno di un comprensorio residenziale in posizione alta e dominante, proponiamo in vendita una porzione di villa angolare con una superficie di c.a 280 mq, distribuiti su due livelli e ampi spazi esterni tra corte mattonata, giardino e portico terrazza e balcone di 250 mq. complessivi. La villa e' stata costruita in tutte le sue parti sia esterne che interne con interventi che hanno permesso l'efficientamento energetico fino alla classe A+: cappotto esterno e isolamento interno, infissi e grate, fotovoltaico con sistema di accumulo fino a 10 KW, punto ricarica veicoli elettrici, caldaia a condensazione e fancoil a pompa di calore caldo/freddo. Tetto in legno con Travi bianche a vista creano un ambiente mansarda alta e comoda (2,75m il punto più alto è 0.90 cm la parte più bassa) gli ambienti sono illuminati con velux elettrici con comandi a parete, il tutto per garantire il massimo comfort e privacy. L'ingresso principale e' al piano terra di circa 200 mq. composto da grande sala pranzo ed un salone caratterizzati da due grandi vetrate che affacciano sul giardino, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, secondo bagno, cucina grande a vista su entrambe gli ambienti; al piano 1 troviamo due grandi camere mansardate entrambe con bagno e balcone, ripostiglio e soffitta che gira tutto intorno nella parte più bassa delle camere. Il giardino privato in buona parte mattonato, con piscina idromassaggio, patio in legno, forno e barbecue offre uno spazio all'aperto ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto durante la bella stagione La villa è pari al nuovo poichè i lavori sono terminati a fine 2022 ed è pronta per essere nuovamente abitata. Ottime rifiniture quali porte finestre in PVC taglio termico ultima generazione, porta blindata, videocitofono, zanzariere, impianto di videosorveglianza. Spese di condominio irrisorie, solo per la corrente elettrica e la pulizia degli spazi comuni. L'immobile su richiesta si potrebbe vendere anche con arredo. Area parcheggio di proprietà con cancello automatico. Posizione strategica facilmente collegata con mezzi pubblici e infrastrutture della zona. NUOVA LIBERA SUBITO