Se sei alla ricerca di una casa che offra ampi spazi interni ed esterni, questo appartamento ottenuto da una demolizione con ristrutturazione, con giardino grande giardino ad angolo ed un luminoso soggiorno di oltre 40 mq, è la scelta ideale. Situato in una posizione tranquilla e ben servita a pochi passi dal centro di Gambettola, questa proprietà combina comfort abitativo, modernità e un'importante opportunità di risparmio fiscale grazie alla ristrutturazione appena conclusa. Caratteristiche principali: • Piano Terra: L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale per accogliere amici e familiari. Grazie alle finestre su due lati, la luminosità naturale inonda l'ambiente, rendendo lo spazio accogliente e versatile. Un pratico antibagno e un bagno con doccia completano il piano, mentre un disimpegno utilizzabile come ripostiglio, ti permette di accedere direttamente all’autorimessa, un dettaglio di grande comodità. • Primo Piano: Attraverso una scala interna, si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte. Qui ti aspettano due camere matrimoniali ed una camera singola, perfette per soddisfare le esigenze della famiglia o per creare spazi dedicati allo studio o agli ospiti. Tutte le camere accedono ad un ampio terrazzo panoramico con loggia privata, ideale per rilassarsi all’aperto e godersi la tranquillità della zona. Grazie al recente intervento di ristrutturazione con demolizione, questo appartamento ti offre la straordinaria opportunità di usufruire di un recupero fiscale di oltre 80.000€, un risparmio significativo che potrà agevolare il tuo investimento e rendere ancora più vantaggiosa l’acquisto della casa dei tuoi sogni. Dotazioni e tecnologie: • Giardino privato recintato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. • Classe energetica A4, per garantire la massima efficienza energetica e ridurre i costi di gestione. • Infissi in triplo vetro/PVC, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico. • Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, per un comfort termico ottimale tutto l'anno. • Pannelli fotovoltaici e pompa di calore, che riducono i consumi energetici e rispettano l'ambiente, in linea con le più moderne esigenze di sostenibilità. • Impianto di ricircolo d'aria di ultima generazione, per garantire ambienti sempre salubri e freschi. • Box auto direttamente collegato all’abitazione, una soluzione comoda e sicura per i tuoi veicoli. Le immagini incluse nell'annuncio sono state realizzate con Home Virtual Staging, per permetterti di immaginare il potenziale di questa splendida casa già arredata e rifinita con gusto. Per ulteriori informazioni chiama il n. 0547 061485 o consulta il sito www.agenziacasaebottega.it. Cogli questa opportunità unica: una casa spaziosa, moderna e con un grande giardino, unita al vantaggio del recupero fiscale, per garantirti una qualità della vita superiore e un investimento intelligente.