GROTTAMMARE (AP) Codice Agenzia 1255**Appartamento Luminoso a Due Passi dal Mare** Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato a soli 180 metri dal lungomare e poco distante dal centro e dai principali servizi. Inserito in una piccola palazzina moderna, l'immobile si trova al primo piano, comodamente servito da ascensore. Con una superficie coperta di circa 41,5 mq, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con box doccia e attacco lavatrice, e una camera matrimoniale. L'esposizione sud-ovest garantisce una luminosità naturale straordinaria, mentre la balconata perimetrale di circa 9,5 mq offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi. Gli impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e aria climatizzata caldo-freddo, assicurano il massimo comfort abitativo. Inoltre, l'appartamento è predisposto per pannelli fotovoltaici e ricircolo dell'aria meccanizzato. Con infissi in PVC a doppio vetro termoisolante, persiane in alluminio, videocitofono e portoncino blindato, la sicurezza e l'efficienza energetica sono garantite. La classe energetica A3 e il consumo di energia di 69,00 kWh/m² anno rendono questa proprietà un'ottima scelta sia come pied-à-terre per le vacanze estive che per uso residenziale. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile adatto anche per persone con mobilità ridotta, in una zona strategica e ben servita. Possibilità di usufruire delle detrazioni in 5/10 anni per il Sisma Bonus Acquisti. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Agenzia Immobiliare CasaMia