NUOVA COSTRUZIONE SITUATA VICINO ALLE SCUOLE E AL CENTRO DI LAZZATE Contesto di nuova costruzione con tutti servizi principali, in fase di realizzazione, palazzina di due piani fuori terra oltre sottotetti, composta da 10 unità immobiliari, completamente autonomi, con possibilità di terrazzi o giardini privati. La palazzina sarà caratterizza da un design moderno e realizzata nel rispetto delle più avanzate tecnologia in campo energetico. All'interno del complesso residenziale saranno realizzati trilocali e quadrilocali di diverse metrature e tipologie, con possibilità di taverne o mansarde. Ogni unità sarà contraddistinta da impianti di riscaldamento in pompa di calore autonomi, con inverter monoblocco aria/acqua supportati da impianti fotovoltaici, il tutto controllabili tramite wi-fi e con possibilità di gestirli in remoto tramite applicazione su smartphone. I serramenti saranno tutti realizzati in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni termoacustiche e persiane in alluminio di colore bianco. Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione sia per l'impianto di climatizzazione sia per l'antifurto volumetrico e perimetrale. Le finiture interne saranno a scelta degli acquirenti con un'ampia disponibilità di varianti per i pavimenti, sia piastrelle che parquet ed i rivestimenti. Le caratteristiche tecniche sopra elencate e i materiali utilizzati consentiranno di raggiungere la classe energetica “A2” garantendo così ridotti consumi energetici alle unità immobiliari. Tutti gli appartamenti sono provvisti di cantina e con la possibilità di scelta tra box singoli o doppi di vare metrature. VANTAGGI FISCALI E DETRAZIONI A DISPOSIZIONE DEGLI ACQUIRENTI, POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE FISCALE DELLA META' DEL 25% DEL VALORE D'ACQUISTO COMPRESO DELL'IVA AL 4 %. (Legge sul recupero del patrimonio edilizio, art. 1 della Legge 449 del 27.12.1997 e seguenti modifiche). TALE IMPORTO E' DETRAIBILE DIRETTAMENTE DAL PRORIO REDDITO IN 10 ANNI, OPPURE TRAMITE EVENTUALE RIMBORSO SUL MUTUO CONCESSO CON L'ISTITUTO EROGANTE CON ESCLUSIONE DEI COSTI DI ISTRUTTORIA. ES. ACQUISTO UNITA ABITATIVA + AUTORIMESSA + IVA 1° CASA = 312.000,00 EURO 25% DEL VALORE = 78.000,00 EURO DETRAZIONE DEL 50% = 39.000,00 EURO importo in detrazione. Totale spesa acquisto immobile = 273.000,00 EURO (la presente informativa non costituisce elemento contrattuale ed è espressa a titolo puramente esemplificativa) l' appartamento "BE" è posto al piano primo di 56,20 mq, oltre 56,51 di sottotetto, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, due terrazzi per un totale di 19,85 mq. Cantina e box singolo al piano interrato.