In ESCLUSIVA a LUMARZO, VILLA bifamiliare con Box auto, in corso di ultimazione!!! Ottimamente esposta, si trova in località Piane, a 30 minuti dalla Riviera Ligure (Recco e Sori) e 40 dal capoluogo Genovese. Già in CLASSE ENERGETICA B, potrà raggiungere la A grazie all'inserimento, dell'impianto fotovoltaico e solare termico. CARRABILE, è distribuita su due livelli: Al piano terreno troviamo l’appartamento più grande, 140 mq circa (4 camere, living, 2 bagni, disimpegni e accesso al sottotetto vivibile di circa 80 mq). Al livello sottostante è sito l’appartamento più piccolo (circa 50 mq) e il Box auto (oltre 20 mq). La VILLA, direttamente collegata alla strada provinciale eppure in posizione riservata e protetta è circondata dal GIARDINO e caratterizzata da uno splendido affaccio sul verde. La struttura è in cemento armato, il tetto a falde è ventilato e presenta una copertura in tegola marsigliese con frontalini e gronde in alluminio color rame. Già' predisposto il riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione a gas. L’immobile sarà consegnato nello stato nel quale si trova attualmente, previo accatastamento, completo di tutti gli infissi interni in pvc, delle tubazioni per l'impianto elettrico, dell'impianto idraulico già ultimato, così come il collegamento alla fognatura comunale. Visita il tour virtuale immersivo!