Rif: PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA. PERSONALIZZ. - Appartamento in villa bifamiliare sita all'interno del villaggio residenziale denominato "C10" nella zona precollinare di Luserna San Giovanni. Il sito si contraddistingue per l'ottima esposizione e lo stupendo panorama sulle montagne, ma anche per la posizione strategica comoda ai servizi ed al centro paese, pur restando immersi nel verde. Il fabbricato è composto da 2 unità abitative adiacenti "terra-cielo", ognuna composta come segue: PIANO INTERRATO : autorimessa doppia, tavernetta, bagno, disimpegno e cantina; PIANO TERRENO : cucina, soggiorno, disimpegno, servizio igienico, locale di sgombero, giardino privato. PIANO PRIMO : due camere da letto, disimpegno, bagno, due balconi. PIANO SOTTOTETTO : sottotetto non abitabile. EFFICIENZA ENERGETICA: coibentazione del fabbricato con tipologia "a cappotto", con correzione dei ponti termici nei punti critici, isolamento termo-acustico dei solai interni e delle pareti divisorie, riscaldamento a pavimento con impianto a bassa temperatura, collettori solari per la produzione di acqua calda e l'integrazione alla produzione di acqua calda sanitaria, serramenti in legno con vetrocamera a bassa trasmittanza termica. DOTAZIONI DEL FABBRICATO: pannelli solari termici, impianto di illuminazione esterno temporizzato, impianto di irrigazione centralizzato, cancelli pedonali e carrai controllati elettronicamente, portoncini blindati, impianto domotico.