Meravigliosa villa di campagna di circa 260 mq a Manciano, per un totale di 2 camere e 3 bagni, bellissima piscina con vista sul borgo e giardino di 1 ha. Se il tuo sogno è quello di avere un piccolo gioiello in Toscana questa è la scelta giusta per te! Questa bellissima villa con vista sul borgo di Manciano, si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico. Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno. Il curatissimo giardino che circonda la proprietà è di 1 ha con piscina panoramica di 4x13 m. Nel giardino sono presenti circa 70 ulivi e alcune piante da frutto. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 2007. Lo stile è quello tipico della tradizione toscana con travi a vista nella zona living, soffitti a volta nella zona notte e pavimento in cotto. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze ed è in classe energetica A3. E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda. Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna. La villa è collegata all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana. Utilizzi e potenzialità La villa può essere utilizzata come prima casa, può essere anche una perfetta casa vacanza, oltre a poter essere inserita nei circuiti degli affitti turistici. Ubicazione Manciano si trova a 5 minuti. Si possono raggiungere in 20 minuti le Terme di Saturnia, in circa 30 minuti l’Argentario e in 40 minuti il lago di Bolsena. L’aeroporto internazionale di Roma si trova a 1h30min di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.