Rif 7371 Zona San Leonardo, caratteristico, tranquillo e curato quartiere residenziale all'interno del centro Città, oggetto di una completa ristrutturazione, proponiamo in vendita unità abitative in un piccolo contesto di sole 3 unità, poste al piano terra, piano 1° e piano 2°. Saranno consegnate completamente ristrutturate con finiture sobrie ed eleganti (volendo da personalizzare) dotate di balcone, terrazzino o giardino, garage o posto auto, il tutto con spettacolare affaccio sul lago. Classe Energetica A. Internamente la suddivisione progettuale prevede la realizzazione di un appartamento Bilocale e due appartamenti Trilocali. PIANO TERRA: Appartamento Bilocale di circa 60 mq composto da Ingresso, Soggiorno con angolo Cottura, Camera da Letto, Bagno. PIANO PRIMO: ampio Appartamento di circa 130 mq da progetto diviso tra Ingresso, Cucina con Balcone, Sala, due Camere da Letto, doppi servizi (possibilità di ricavare un piccolo studio) di pertinenza può essere abbinato lo spendido giardino fronte lago. PIANO SECONDO: ampio Appartamento da progetto diviso tra Ingresso, Cucina abitabile con Balcone, Sala, due Camere da Letto, doppi servizi (possibilità di ricavare un piccolo studio), al piano superiore di pertinenza il terrazzino fronte lago e l'ampia soffitta. CARATTERISTICHE: Finiture di pregio, Riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore/raffrescamento, ventilazione meccanica, cappotto interno, coibentazione tetto, serramenti in legno performanti e pavimenti in parquet. Essendo il tutto ancora in fase di ristrutturazione c'è la possibilità di rivedere la disvisione gli spazi e scegliere da capitolato le finiture degli interni. PREZZI: PT: € 170.000,00 (Senza Posto Auto) - € 180.000,00 (con Posto Auto) P1°: € 380.000,00 con giardino (non di proprietà) P2°: € 390.000,00 (con Terrazzino e Soffitta) GARAGE: € 50.000,00 Per informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare mantova sas c. So vittorio emanuele 33- 46100 mantova - tel: i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento.