Lago di Como, Menaggio proponiamo in vendita un’ampia villa di pregio con vista sul Lago di Como e su Bellagio. La villa è così disposta: Al piano terra ampia zona living, sala da pranzo, cucina, bagno e ampio porticato. Al piano primo tre camere, cabina armadio, due bagni, ripostiglio e terrazzo vista lago. Al piano seminterrato abitabile, grande zona giorno con ampia vetrata, camera, disimpegno, due bagni, lavanderia, zona relax con sauna. È prevista al servizio della villa una piattaforma elevatrice. Box triplo. Giardino privato sui 4 lati e area esterna di circa mq 1.170, oltre ad area piscina a sfioro e due posti auto esterni. Ideale per prima casa o per una prestigiosa seconda casa. Vendita diretta senza provvigioni. La villa avrà le seguenti caratteristiche: • Classe energetica A2; • Piscina a sfioro; • Sauna; • Ascensore; • Cappotto esterno spessore 12 cm; • Tetto coibentato con isolazione termo-acustica da 16 cm; • Canali e pluviali in rame; • Muri esterni di contenimento in sasso a vista; • Serramenti in legno –alluminio; • Frangisole elettrici in alluminio; • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici; • Predisposizione antifurto perimetrale interno ed esterno; • Finiture interne di alta gamma senza extra a scelta dei clienti • Nessuna spesa comune. Ideale per chi desidera una casa indipendente, personalizzabile, di elevata qualità costruttiva, in una zona tranquilla e soleggiata con bassissimi costi di riscaldamento, di gestione e di manutenzione (ottimo rapporto qualità/prezzo). Consegna prevista a 4 mesi dalla sottoscrizione promessa d’acquisto.