L'agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita con incarico in esclusiva una villa indipendente di nuova costruzione in classe energetica A4. DOVE: Ci troviamo nella zona residenziale di contrada Pasquali di Mendicino, in via Federico Fellini, a pochi metri di distanza dalla strada principale. COSA: Un villa indipendente, attualmente in fase di costruzione, che sarà completata entro 6 mesi dalla stipula del preliminare di compravendita con i materiali di rifinitura che saranno scelti dall'acquirente da un capitolato messo a disposizione dalla società costruttrice. La villa offre una superficie totale ci circa 187 mq, distribuiti su due piani. Al piano terra si trova un ampia e luminosa zona giorno composta da un salone di circa 37 mq, una cucina abitabile di circa 16 mq, un bagno con antibagno e un caratteristico portico adiacente alla cucina. Dal soggiorno e dalla cucina, si accede direttamente al giardino circostante di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Al primo piano si trovano 3 comode camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno privato e balcone, un altro bagno e un altro balcone. La villa sarà completata, con uno stile moderno e green, improntata sul risparmio energetico e sulla riduzione dell'impatto ambientale, offrendo tutti i comfort necessari per una villa moderna. La proprietà è circondata da un ampio e comodo giardino privato, pianeggiante e perfetto per chi ama la privacy e la tranquillità. Questa villa è l'ideale per chi cerca una casa moderna e dagli alti standard, ubicata in posizione collinare e vicina a tutti i servizi. CARATTERISTICHE: - la costruzione in fase di completamento permette di personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze, rendendo questa villa unica e cucita sul gusto dei futuri proprietari. - impianto fotovoltaico con potenza di picco pari a 6 KW; - cappotto termico di spessore pari ad 8 cm; - impianto di riscaldamento a pavimento. In ottemperanza al D.lgs. 122/05, la società venditrice consegnerà al futuro proprietario, per sua tutela, fideiussione a garanzia delle somme che percepirà prima del trasferimento della proprietà e, entro la data di stipula dell’atto di trasferimento della proprietà, polizza assicurativa indennitaria decennale, con le modalità di cui all’articolo 4 D.lgs. 122/05. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 3661907155 3496407199 AD SERVIZI IMMOBILIARI VIA MONTE SANTO, 100 COSENZA.