Scopri questa splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, un vero gioiello architettonico che unisce eleganza e sostenibilità. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa rispetta la Legge 10/91 sul consumo energetico, garantendo efficienza e risparmio. Gli infissi interni in PVC a 5 camere e il triplo vetrocamera a basso emissivo assicurano un isolamento termico eccellente, mentre il riscaldamento a pavimento radiante e la pompa di calore alimentata da un impianto fotovoltaico di 3 KW offrono comfort e innovazione. Il salone, con angolo cottura e ampie vetrate panoramiche, è il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. La veranda coperta di circa 35 mq, con travi in legno, si affaccia su un giardino di 200 mq e una piscina di acqua salata, creando un'oasi di pace e tranquillità. Con 100 m² commerciali e 90 m² calpestabili, la proprietà offre 5 locali e 2 bagni, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Situata in una posizione privilegiata con orientamento sud, est e ovest, la villa è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Classe energetica A4, anno di costruzione 2024. Un'opportunità imperdibile a soli 290.000 euro. Rif. 1070. Affidati ai servizi offerti da Geluso Immobiliare per valutazioni gratuite, compravendite, locazioni e consulenze tecniche e legali. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina lusso e sostenibilità! Scarica volantino Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Geluso immobiliare è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata - Consulenza notarile, legale, e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Catastali, Planimetrie catastali, (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente al seguente numero 069804817 Seguici sulle nostre pagine facebook ed instagram