Scopri questa splendida villa binata in costruzione situata nella tranquilla e zona residenziale del quartiere Sant'Agabio. La proprietà si sviluppa su due piani e offre ampi spazi per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra troverai un'ampia taverna, un servizio e un box doppio, ideale per chi cerca comfort e praticità. Il piano primo ospita un appartamento di 4 vani con doppi servizi, completamente personalizzabile secondo i tuoi gusti e necessità. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ottimale, mentre l'ampio sottotetto e i balconi aggiungono ulteriori spazi vivibili. Il giardino privato su tre lati offre un'oasi di verde dove rilassarsi e godere del tempo libero. La villa è progettata con un forte isolamento termico e offre la possibilità di acquisto al rustico o finita con pannelli solari, caldaia a condensazione, serramenti in PVC con vetrocamera e porte blindate. Una visita è altamente consigliata per trovare la soluzione perfetta per te! Con una superficie commerciale di 200 m² e 190 m² calpestabili, la villa dispone di 4 locali, 3 bagni, una terrazza, un balcone e una cantina. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas naturale, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Orientata a Sud, Est e Ovest, la villa è immersa in un terreno di 300 m² e dispone di un garage doppio. Con una classe energetica B migliorabile ad A, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. Si puo' acquistare al rustico oppure completamente finita di tutto a €.350.000!