Edificio produttivo a carattere artigianale - industriale in corso di costruzione nel comune di Olgiate Olona (VA), a circa 2 km dall'ingresso autostradale (MI-VA) di Busto Arsizio e dalla Pede-Lombarda, in vendita, anche frazionato. Zona molto tranquilla e servita a 400 metri dal centro (Chiesa San Giovanni Bosco) del rione Gerbone. Il complesso sorge su lotto di proprietà esclusiva la cui superficie è pari a 2.100 mq. Risultano da ultimare la palazzina uffici, servizi igienici e pavimentazione industriale con dotazioni e finiture interamente personalizzabili. Struttura prefabbricata REI 120, campata unica m 22.70 predisposta per carroponte da 10 t e altezza utile interna sotto-tegolo di m 7, superficie coperta pari a 1.040 mq. interamente soppalcabile. L' unità gode di comodi accessi, parcheggi ed aree pertinenziali indipendenti. Il fronte prospiciente la via è connotato da una porzione di edificio su due livelli, utilizzabile come sezione direzionale/amministrativa di mq 160 per piano. Struttura di collegamento verticale costituita da scala e vano ascensore (12 persone) o montacarichi in calcestruzzo armato. Pannelli prefabbricati di tamponamento verticali a taglio termico con isolamento continuo, crosta in calcestruzzo esterna ed interna per uno spessore totale di cm 30 con superficie esterna in graniglia di marmo lavata in due tonalità. Pannelli d'angolo a taglio termico con testa a 45°. Termotrasmittanza media certificata 0.26 W/mqK. Impermeabilizzazione e coibentazione copertura costituita da pannelli rigidi in polistirene espanso, accoppiato a doppia membrana bituminosa e da lastre grecate curve in alluminio colore naturale coibentate. Termotrasmittanza media certificata 0.208 W/mqK. Ampi serramenti a nastro con profilati in alluminio a taglio termico, imbotte perimetrale esterno di raccordo, specchiature realizzate con vetrocamera 3+3/15 argon/3+3 con vetri stratificati di classe 2B2 apribili al 50% della superficie. Portoni carrai pieghevoli a libro: n°3 cm 500xh 480 e n°2 cm 240xh 300 con ante in doppia lamiera preverniciata e coibente interno, apertura ad impacchi laterali senza guide a pavimento. Termotrasmittanza serramenti < 1.40 W/mqK. L'immobile è servito da quattro ingressi carrai ed almeno due pedonali. La proprietà risulta allacciata alla fognatura e all'acquedotto pubblico ed è dotata di impianto esterno antincendio, reti di distribuzione acqua e gas metano e delle reti per la raccolta e smaltimento delle acque reflue e meteoriche. Tutti gli impianti, realizzati e/o predisposti, risultano funzionali al frazionamento dell'immobile in lotti così come individuati nelle allegate planimetrie.Classe Energetica non applicabile. PREZZO SU RICHIESTA, ulteriori informazioni in ufficio. Rif. C507