Villa Indipendente in fase di totale e moderna ristrutturazione Superficie Commerciale: Circa 245 mq Ubicazione: Ozzano dell'Emilia Descrizione: Proponiamo in vendita una moderna villa indipendente sui quattro lati, in fase di ristrutturazione totale, situata in una comoda zona residenziale, immersa nelle campagne e adiacente ai servizi e alle infrastrutture del comune di Ozzano dell'Emilia. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e innovazione tecnologica. La villa sarà completata entro 12 mesi dal preliminare, offrendo possibilità di personalizzazione per adattarla alle esigenze della vita quotidiana. Caratteristiche Principali: • Giardino: 450 mq circa con possibilità di installare una piscina (preventivo e possibilità di progetto personalizzabile) • Classe Energetica: A/1 o superiore • Isolamento e Struttura: o Cappotto termico o Tetto in legno con travi a vista, isolamento con 20 cm di lana di roccia o Travi per cerchiature portanti a vista verniciate a polvere corten • Impiantistica e Tecnologia: o Sistema fotovoltaico da 6 kWh con possibilità di batteria di accumulo o Pompa di calore ibrida (gas e corrente) o Riscaldamento a pavimento o Predisposizione Impianto di Raffrescamento a split o Gas per la cucina o possibilità di induzione o Infissi in PVC con triplo vetrocamera o Sistema d'allarme intelligente con telecamere a riconoscimento di persone • Finiture e Interni: o Pavimento in parquet uniforme o personalizzabile o Intonaci interni dei muri perimetrali a base calce traspirante e antibatterica o Controsoffitti con LED e faretti • Esterni: o Possibilità di cucina in muratura nel giardino o Impianto d’irrigazione temporizzato o Piantumazione di piante e siepe o Fognatura nuova + pluviali Distribuzione degli Spazi: • Piano Terra: o Soggiorno doppio di 65 mq con cucina a vista o Disimpegno o Dispensa o Bagno grande con vasca idromassaggio e doppio lavandino o Vano tecnico per addolcitore e pompe di calore • Primo Piano: o Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno padronale o Bagno di servizio zona notte o Disimpegno con accesso al terrazzo abitabile di 65 mq raggiungibile anche dalla camera padronale Non perdete l'occasione di vivere in una villa esclusiva e dotata di tutte le comodità moderne. Contattateci per maggiori informazioni e per visionare il progetto, referente Mattia: 335/8261410. Capitolato visionabile presso il nostro ufficio. Le immagini rendering sono fedeli ma potrebbero cambiare in alcuni aspetti. Prezzo € 790.000