VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE 049656513 Via Ansuino da Forlì 66ter-68bis, Padova (coordinate Google Maps 45.43308, 11.88165) A San Bellino, su lotto interno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città, sorge un intervento residenziale concepito, progettato e realizzato con un obiettivo certo, certificabile ed imprescindibile: GARANTIRE IL COMFORT ABITATIVO Tutte le abitazioni sono CLASSE A4, realizzate secondo i dettami progettuali CasaClima: - RISPARMIO ENERGETICO; - FONTI RINNOVABILI; - SOSTENIBILITA' AMBIENTALE; - GAS FREE e DOMOTICA; San Bellino A1 - 170,00mq commerciali PIANO TERRA con GIARDINO PRIVATO GARAGE privato con basculante automatizzato al piano terra + POSTO AUTO privato scoperto, con accesso diretto al giardino di proprietà tramite cancello pedonale privato. TRIPLA ESPOSIZIONE SUD - EST - OVEST Richiesta €330.000,00 + IVA*(4% Prima Casa, diversamente 10%) Dotazioni: - ALLACCIAMENTI compresi nella richiesta di vendita; - PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO (muratura perimetrale esterna realizzata con YTONG CLIMAGOLD 45 e muratura di separazione tra le diverse unità abitative stratificata per garantire il migliore abbattimento acustico - sistema massa/molla/massa); - ASSENZA PONTI TERMICI con ISOLAMENTO - continuo ed ininterrotto - in modo da RISOLVERE TUTTI I PONTI TERMICI (fondazioni, pareti, forometrie, coperture, terrazzi e aggetti); - IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE; - POMPA DI CALORE (gestione riscaldamento ed acqua calda sanitaria); - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO; - ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA a parete/soffitto (NO split) con gestione indipendente per ogni ambiente dell'abitazione; - VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA con gestione indipendente e automatizzata per ogni singola abitazione (NO bocchette puntuali meccaniche su serramenti O muratura); - IMPIANTO FOTOVOLTAICO ad uso esclusivo di ogni singola abitazione; - DOMOTICA con prodotti BTicino serie Living Now, compresa GESTIONE DEI CARICHI e CENTRALIZZAZIONE di tutti gli AVVOLGIBILI dell'abitazione (possibile APP su smartphone con supporto internet fisso); - FINITURE PERSONALIZZABILI legno O gres; - GAS FREE (piano cottura ad induzione - SI cappa aspirante); - IMMOBILE predisposto per FIBRA; - PREDISPOSIZIONI eseguite per IMPIANTI: ANTINTRUSIONE in modalità wireless (centralina interna e sirena esterna), IRRIGAZIONE (centralina e partenza tubazioni esterne), BATTERIA DI ACCUMULO (per impianto fotovoltaico installato), TENDE DA SOLE (tubazioni); - THERMOCASSE su 4 lati di ogni forometria; - SERRAMENTI con TRIPLO VETRO e doppia camera realizzati in LEGNO esterno/LEGNO interno finitura LACCATO BIANCO; - ZANZARIERE MANUALI comprese ed installate per ogni forometria (roll-out carrarmato portefinestre zona giorno e verticali per i restanti serramenti) - AVVOLGIBILI e GARAGE AUTOMATIZZATI; - CANCELLO CARRAIO automatizzato, cancello PEDONALE e PORTONCINO CONDOMINIALE con elettroserratura