All'interno di una piccola e signorile palazzina in fase di completa ristrutturazione, proponiamo appartamento di circa 140 mq. situato in posizione centrale, ma appena fuori dalla ZTL, perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. Sviluppato su due livelli, è composto al piano rialzato dalla zona giorno con accesso alla terrazza abitabile, comodo ripostiglio, due camere e due bagni; al piano seminterrato, collegato tramite scala interna, trova posto un ambiente multifunzionale di circa 22 mq. con accesso al cortile privato. Completano la proprietà un comodo garage di 17 mq. ed una cantina. L'appartamento è dotato di impianti autonomi a pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite sistema a split, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Le finestre con triplo vetro basso emissivo e gli avvolgibili motorizzati in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica. Tra le dotazioni spiccano le porte interne della Pivato, i portoncini blindati Classe 3 e il basculante elettrico del garage. L'impianto di ventilazione meccanica e aspirazione decentralizzata con recupero di calore ad alta efficienza rendono questa abitazione un esempio di sostenibilità e innovazione.