Villetta indipendente di testa tutta su un piano (UNITA' A) Scopri questa splendida villa indipendente situata in un contesto esclusivo di sole tre villette. La proprietà, tutta su un unico piano, offre una superficie commerciale di 141 mq, di cui 123 mq calpestabili. Con quattro locali spaziosi e due bagni moderni, questa nuova costruzione mai abitata prima (anno di costruzione: 2025) è perfetta per chi cerca comfort e praticità. Il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un ambiente accogliente tutto l'anno, mentre il raffrescamento ad aria con split non a vista assicura freschezza durante i mesi estivi. Il portico crea un ambiente unico tra il soggiorno e il giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino, sia davanti che dietro la casa, offre ampi spazi verdi per godere della natura. Inoltre, la villa è dotata di un box auto di 37.55 mq, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. L'immobile è orientato a Sud, Est e Ovest, garantendo così un'ottima luminosità naturale. La pavimentazione interna può essere scelta senza aumenti del prezzo tra parquet, ceramica, gres porcellanato o resina. Vengono compresi 3 Kw di fotovoltaico e una batteria d'accumulo di 10 Kw, un eventuale aumento dai 3 Kw è possibile con l'aumento del prezzo di Euro 1.000 per ciascun Kw aggiuntivo. Classe energetica A4 per un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, modernità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!