Villetta bifamiliare indipendente tutta su un piano Scopri questa splendida villa indipendente situata in un contesto esclusivo di sole tre villette in nuova costruzione. La proprietà, TUTTA SU UN UNICO PIANO, offre una superficie commerciale di 124 mq, di cui 85.95 mq calpestabili di parte abitabile, la soluzione offre una misura ideale per garantire un' abitazione moderna, ma soprattutto comoda, pratica idonea per chi vive una vita frenetica e ha poco tempo libero da dedicare alla manutenzione ordinaria. Con tre locali spaziosi oppure quattro in base alle esigenze e due bagni moderni, questa nuova costruzione mai abitata prima (anno di costruzione: 2025) è perfetta per chi cerca comfort e praticità. Il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore garantiscono un ambiente accogliente tutto l'anno, mentre il raffrescamento ad aria con split non a vista assicura freschezza durante i mesi estivi. Il portico crea un ambiente unico tra il soggiorno e il giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino, sia davanti che dietro la casa, offre ampi spazi verdi per godere della natura. Inoltre, la villa è dotata di un box auto di 34.90 mq, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. L'immobile viene rifinito secondo le esigenze del cliente senza un capitolato di riferimento, le finiture sono su misura del cliente. La pavimentazione interna può essere scelta senza aumenti del prezzo tra parquet, ceramica, gres porcellanato o resina. Vengono compresi 3 Kw di fotovoltaico e una batteria d'accumulo di 10 Kw, un eventuale aumento dai 3 Kw è possibile con l'aumento del prezzo di Euro 1.000 per ciascun Kw aggiuntivo. L'immobile è orientato a Sud, Est e Ovest, garantendo così un'ottima luminosità naturale. Sono compresi: videocitofono, cancello elettrico, serramenti in legno/alluminio con triplo vetro. Classe energetica A4 per un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, modernità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!