Villa indipendente in vendita a Patti, zona C.N. Russo Proponiamo la vendita di una villa indipendente di recente costruzione, con caratteristiche di pregio sia dal punto di vista architettonico che tecnologico. L'immobile, esteso per circa 200 mq, si sviluppa su due livelli, immerso in una corte di circa 400 mq, garantendo privacy e sicurezza grazie all’accesso privato con cancello automatico. Caratteristiche dell’immobile: Piano Terra Il piano terra si presenta attualmente come un ampio open space, zona living, con grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, e affacciano sulla corte esterna. Primo Piano Una scala interna in marmo collega il piano terra al primo livello. Qui troviamo: Due ulteriori camere da letto, con dimensioni generose e ottima esposizione; Soggiorno con angolo cottura, perfetto come seconda area living o zona relax; Bagno, realizzato con dettagli moderni e funzionali; Ampie terrazze panoramiche, accessibili dalle camere e dal soggiorno, con una splendida vista sui dintorni, ideali per godersi momenti di relax e convivialità all’aperto. Corte esterna e giardino La villa dispone di una spaziosa corte esclusiva di circa 400 mq, parzialmente pavimentata in pregiato cotto, che conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza all’esterno. Sono presenti punti acqua strategici, che permettono, se desiderato, la realizzazione di un rigoglioso giardino privato. L'area esterna, già predisposta per l’installazione di un impianto di irrigazione, è perfetta per la creazione di un’area verde senza rinunciare alla praticità della pavimentazione esistente. Caratteristiche tecniche L'immobile è stato progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a una serie di accorgimenti tecnologici e costruttivi: Tetto coibentato, che garantisce un eccellente isolamento termico, riducendo al minimo la dispersione di calore durante l'inverno e mantenendo freschi gli ambienti nei mesi estivi; Impianto fotovoltaico con pannelli solari già installati, che contribuiscono alla produzione di energia pulita e alla riduzione dei costi energetici; Infissi a taglio termico in PVC, che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, migliorando il comfort interno e contribuendo all’efficienza energetica complessiva dell’edificio. Versatilità e potenziale Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, senza compromettere la privacy e la tranquillità. Grazie alla struttura già predisposta per il frazionamento in due unità immobiliari, è possibile acquistare separatamente uno dei due piani, rendendo l’immobile estremamente versatile e adatto a diverse tipologie di acquirenti, anche per chi desidera investire in un’abitazione bifamiliare o per creare una soluzione abitativa indipendente per due nuclei familiari. La disposizione interna del piano terra è flessibile, ma al momento della consegna, in caso di frazionamento l'immobile sarà già suddiviso in: Due ampie camere da letto, luminose e ben ventilate; Soggiorno living con angolo cottura, progettato per ottimizzare lo spazio e facilitare la convivialità; Bagno dotato di ogni comfort e rifinito con materiali di alta qualità. Posizione e contesto La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino ma comunque ben collegata ai principali servizi. La presenza del cancello automatico assicura ulteriore sicurezza e isolamento rispetto al contesto stradale circostante. Conclusioni L'immobile è un mix perfetto tra modernità, efficienza energetica e ampi spazi, sia interni che esterni, che offre la possibilità di vivere in un ambiente esclusivo e completamente personalizzabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita privata .