VILLE NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA E AMPI GIARDINI La Luxury Immobiliare propone in vendita nuova villa singola nel Comune di Pedara. La villa è in classe A4 con fotovoltaico da 3 kw con predisposizione del sistema di batterie di accumulo oltre al solare termico. La metratura è di 200 mq commerciali e 180 calpestabili su tre piani con riscaldamento e raffreddamento autonomo a pavimento, rifiniture lusso e classe Enegetica: A4 Piano terra: ingresso su salone e bagno di servizio, balconato con vista mare. Piano interrato: ingresso su ampio salone con cucina a vista, 1 ampio bagno con doccia, 1 lavanderia, la particolarità è la luminosità derivante dalle grandi vetrate scorrevoli che danno accesso sul lato piscina e giardino. La piscina con acqua salata di 4mt x 8 mt profonda 1,70 ha predisposizione al riscaldamento è ricoperta in legno parquet a listoni. Il primo piano comprende 2 camere da letto e bagno con doccia oltre alla camera matrimoniale con bagno privato annesso. Dal piano terra e primo si ha una bellissima vista mare. Comfort: Immobile moderno e garantito Infissi in PVC garantiti 10 anni con assicurazione Sai Impianto di raffreddamento e Riscaldamento a pavimento con fornitura di deumidificazione sia canalizzata che a parete in ogni stanza Caldaia a condensazione Porta blindata Automazione Cancello della Faac con apertura bomotica Impianto elettrico esterno al giardino con faretti a Led IP67 Impianto di fornitura e montaggio di faretti interni, esterni sottobalconi, vani, porte e finestre, Led su pareti e sottotetto Impianto d’allarme e videosorveglianza Luci di cortesia Prefuscolari Capitolato di prima scelta Sistema d' allarme con video sorveglianza integrato. Piscina con acqua salata di 4 mtx8 mt profondità 1,70, con scala interna, in acciaio per pareti e base in cemento, locale macchine interrato con prefabbricato in cemento, kit pulizia, tubo telescopico, predisposizione al riscaldamento, il rivestimento esterno a pavimento bordo piscina è in PVC, Naturiform, Gallegiante di colore grigio. Il giardino è rifinito di prato inglese tipo gramignone, attorniato di palme, alberi d’ulivo e bonsai. Impianto d’irrigazione Riserva idrica di 7.500 LT, autoclave Caldaia a condensazione di ultima generazione Impianto fotovoltaico di 3Kw con predisposizione del sistema di batterie di accumulo . Solare termico. Rivestimento della scala interna in quarzo bianco e battiscopa per tutti i tre piani in quarzo. Gli allacci sono già compresi nel prezzo di vendita. La villa viene consegnata con le caratteristiche di chiavi in mano. Si precisa che nella costruzione non ci sono mutui o vincoli. Prezzo di richiesta Euro 480.000,00 + IVA Per visite contattare l' ag. Rizzo Tiziana 346/4176374.