POTENZA PICENA - Villa singola in legno nuova costruzione in Classe A4 In posizione dominante, vicino al centro abitato di Potenza Picena, proponiamo in esclusiva Villa IN LEGNO di NUOVA COSTRUZIONE (Anno 2023) circondata da GIARDINO di 3240 mq, facilmente accessibile da strada di proprietà, per gli amanti della privacy e tranquillità. La struttura in legno, oltre ad essere elegante e raffinata, assicura un'elevata SICUREZZA SISMICA E TERMICA che abbinata ad altri confort, ne garantisce il massimo della performance energetica in CLASSE A/4. La Villa è attualmente concepita come unica abitazione, ma per l'importante superficie è già predisposta per due unità abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Al piano terra di 176 mq. si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno e salottino/camera matrimoniale. La scala esterna per chi desidera una seconda unità immobiliare, e la meravigliosa scala interna, collegano al piano primo di 171 mq. composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere letto con 2 cabine armadio e 2 bagni. Al piano secondo, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario. La costruzione è stata realizzata con materiali di pregio e design curato. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono: la struttura portante in pannelli Xlam da 12 cm, il cappotto esterno da 12,5 cm, il tetto ventilato in legno, l'impianto fotovoltaico con potenza di 9 kW, la pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento, le finestre e persiane sono in PVC. Possibilità di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata. Il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all'acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino. Gli ambienti (muniti di rete LAN) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. Sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l'impianto di luci esterne. La proprietà è comprensiva di un ANNESSO di 51 mq da ristrutturare, che può essere utilizzato come dependance, ambiente hobby, palestra, box auto o altro. Soluzione ideale per chi cerca un ampia metratura che si adatta perfettamente anche a 2 abitazioni, o per un'attività di Bed and Breakfast richiestissimo in zona. Porta la tua famiglia a vivere in questa soluzione sicura, confortevole e sostenibile in mezzo al verde della natura! Contattaci al numero 0733.881314 per saperne di più e prenotare una visita per renderti conto del suo potenziale!