W-02X0ZZ -Marina di Ragusa Centro – Lotto di terreno immediatamente edificabile. Un’opportunità Unica per costruire la casa dei tuoi sogni proprio come la vuoi tu. Presentiamo un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 822 mq, situato in una zona residenziale privilegiata di Marina di Ragusa, a soli 800 metri dal mare. Questo lotto di terreno immediatamente edificabile rappresenta una rara opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in una location comoda e tranquilla, ma comunque adiacente al centro. Caratteristiche del Lotto: • Superficie: 822 mq. • Zona: Residenziale, totalmente urbanizzata e inserita nel piano regolatore come zona C2.2. • Indice di edificabilità: 0,65 mc/mq. • Potenziale edificatorio: È possibile edificare fino a 180 mq reali, oltre agli ampliamenti consentiti dalle norme edilizie vigenti, inclusi quelli previsti dall'art. 20 e dalle normative per la costruzione di strutture precarie chiuse. • Pozzo trivellato regolarmente autorizzato. • Vista mare Questo lotto è ideale per la costruzione di una splendida villa unifamiliare, ma si presta anche alla realizzazione di soluzioni bifamiliari o plurifamiliari, rispondendo così a diverse esigenze abitative o anche di puro investimento. Servizio Chiavi in Mano: Per chi desidera un'esperienza senza pensieri, offriamo anche un servizio CHIAVI IN MANO, gestendo ogni fase dello sviluppo del progetto, dalla progettazione alla realizzazione finale. Costo stimato dell’operazione: • Prezzo lotto: Euro 249.000 • Realizzazione e ultimazione fabbricato: Circa Euro 300.000 (variabile in base alle rifiniture scelte). • Costo oneri accessori (progettazione, imposte, adempimenti fiscali, ecc. ecc.): circa Euro 50.000 Questa è un’occasione unica per investire in un progetto immobiliare di altissimo valore commerciale a Marina di Ragusa, dove il mare e il comfort si incontrano in un’alchimia perfetta. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Posizione La proprietà si trova all'ingresso di Marina di Ragusa. In zona molto tranquilla e riservata ma, con una breve passeggiata, ci si può immergere nella rilassata movida del centro, pieno di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare del Sud Siciliano dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa,Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. La Terra Iblea tra distese di carrubbi, ulivi, ridenti colline e spiagge quasi africane è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo. Ideale per la vacanza ma, perché no, anche per una scelta di vita.