Quadrilocale al piano terra, caratterizzato da un invidiabile giardino privato e ingresso indipendente, elementi che lo rendono particolarmente appetibile per famiglie in cerca di tranquillità e spazio verde in contesto urbano. Dettagli dell'Immobile: Spazio e Funzionalità L'appartamento si distingue per la sua disposizione funzionale, offrendo: Tre camere da letto Due bagni Ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura Cantina Autorimessa e posto auto privato Questa configurazione risponde efficacemente alle esigenze di una famiglia moderna, garantendo privacy e comfort per tutti i membri. Tecnologia e Comfort: Il Riscaldamento a Pavimento Un elemento di particolare interesse è il sistema di riscaldamento a pavimento, una soluzione all'avanguardia che assicura una distribuzione uniforme del calore, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile. Un aspetto particolarmente rilevante di questo nuovo complesso è la sua classificazione energetica A4, il massimo livello di efficienza previsto dalla normativa vigente. Per i tamponamenti perimetrali esterni, verranno utilizzati Poroton Normablok Più altamente isolanti e resistenti agli urti e alla grandine. Ogni unità verrà dotata di impianto fotovoltaico posizionato in copertura con potenza di almeno 3 kw, comprensivo di pannelli, inverter e collegamenti delle stringhe, oltre ad una batteria di accumulo di 5 kw. I Telai a vetri per finestre e porte finestre saranno in pvc pesante, con Vetrocamera tipo Thermophan spessore totale mm.28 costituito da un vetro mm. 4, intercapedine mm. 18 con gas Argon e doppio vetro 3+3 mm Spazi Esterni: Un Valore Aggiunto Il giardino privato rappresenta indubbiamente uno dei punti di forza di questa proprietà, offrendo uno spazio esterno personale raramente disponibile in contesti urbani. Questo elemento, unito all'ingresso indipendente, conferisce all'abitazione un carattere quasi di villetta a schiera. Accessori e Pertinenze: Praticità al Primo Posto La presenza di una cantina, un'autorimessa e un posto auto privato completa il quadro di un'abitazione pensata per offrire il massimo della comodità, risolvendo efficacemente il problema del parcheggio, spesso critico nelle aree urbane. Conclusioni: Un'Opportunità da Valutare Questo quadrilocale nella zona Canali si presenta come una soluzione abitativa di pregio, capace di soddisfare le esigenze di chi cerca spazio, comfort e privacy, senza rinunciare ai vantaggi della vita in città. La combinazione di caratteristiche interne ed esterne rende questa proprietà un'opzione interessante nel panorama immobiliare locale, meritevole di considerazione per chi è alla ricerca di una nuova casa.

Residence Canali: Trilocale - (A3), situato al primo piano e accessibile comodamente tramite ascensore. Questo appartamento spazioso si distingue per la sua disposizione funzionale e gli ambienti luminosi. Il cuore dell'abitazione è rappresentato dal soggiorno/pranzo, che si apre su un generoso terrazzo di 45mq esposto a est, ideale per godere della luce mattutina e per momenti di relax all'aperto. Cucina semiaperta sul soggiorno con possibilità di separarla. Disimpegno notte garantisce privacy e separazione tra la zona giorno e la zona notte. Le due camere da letto assicurano comfort e spazio sufficiente per ospitare una famiglia o per creare uno studio separato. I due bagni completano la dotazione, offrendo praticità e comodità per tutti gli occupanti. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla cantina, che fornisce spazio extra per lo stoccaggio, e dall'autorimessa con posto auto privato inclusi, elementi che semplificano notevolmente la vita quotidiana. La posizione privilegiata all'interno del Residence Canali garantisce tranquillità e al contempo facile accesso ai servizi circostanti. L'esposizione a est del terrazzo permette di godere appieno della luce naturale nelle prime ore del giorno, creando un'atmosfera piacevole e rivitalizzante. La disposizione interna è stata studiata per massimizzare lo spazio e il comfort, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte che assicura privacy e funzionalità. I materiali di qualità e le finiture moderne contribuiscono a creare un ambiente sofisticato e accogliente, adatto a chi cerca un'abitazione di pregio senza rinunciare alla praticità. Caratteristiche e Vantaggi - Primo piano con ascensore - Ampio soggiorno/pranzo - Terrazzo di 45mq esposto a est - 2 camere da letto spaziose - 2 bagni completi - Cantina inclusa - Autorimessa e posto auto privato - Finiture di qualità e design moderno Efficienza Energetica: Classe A4 Un aspetto particolarmente rilevante di questo nuovo complesso è la sua classificazione energetica A4, il massimo livello di efficienza previsto dalla normativa vigente. Per i tamponamenti perimetrali esterni, verranno utilizzati Poroton Normablok Più altamente isolanti e resistenti agli urti e alla grandine. Ogni unità verrà dotata di impianto fotovoltaico posizionato in copertura con potenza di almeno 3 kw, comprensivo di pannelli, inverter e collegamenti delle stringhe, oltre ad una batteria di accumulo di 5 kw. I Telai a vetri per finestre e porte finestre saranno in pvc pesante, con Vetrocamera tipo Thermophan spessore totale mm.28 costituito da un vetro mm. 4, intercapedine mm. 18 con gas Argon e doppio vetro 3+3 mm Questo si traduce in: • Significativa riduzione dei consumi energetici • Minore impatto ambientale • Notevole risparmio sulle bollette per i futuri residenti.