A pochi passi dal centro, in zona S. Giovanni, vicino a corso Europa e a tutti i servizi a portata di mano, questo ampio appartamento di 86 m² commerciali è perfetto per chi cerca comfort e comodità. L'edificio, in ottime condizioni grazie ai lavori del superbonus 110% completati nel 2023, ospita questa unità al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina con ascensore. La tripla esposizione (est, ovest, sud) garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Ristrutturato nel 2012, l'appartamento offre un ingresso su disimpegno, una cucina abitabile e un ampio soggiorno con balcone. Il bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale con balcone aggiungono un tocco di praticità e comfort. Tra le dotazioni troviamo anche un solaio, un box auto ad € 15.000 e armadio a muro ad uso ripostiglio, oltre a un solaio per ulteriore spazio di archiviazione. Gli infissi, lo scaldabagno per l'acqua calda sanitaria e l'impianto elettrico sono nuovi. L'immobile dispone di tende da sole e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. L'aria condizionata assicura un clima piacevole durante i mesi estivi. Completa la soluzione il box auto ad € 15.000 Classe energetica C con un consumo di energia di 126,91 kWh/m² anno.