RIANO Colle delle Rose adiacente la via Flaminia a pochi km da Roma, in contesto residenziale e tranquillo, immerso nel verde, adiacente la via Flaminia, in un complesso di tre ville, proponiamo villa in bifamiliare, divisibile in due unità funzionalmente autonome. La villa, realizzata con i migliori criteri di costruzione e standard energetici, si articola su tre livelli fuori terra. Composizione interna: piano seminterrato (circa 120 mq.) ampia sala hobby predisposizione camino locali uso non residenziale ed autorimessa, piano terreno (circa 100 mq.) rialzato con salone camino camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno, possibilità secondo bagno o ripostiglio, ampi portici coperti a pergolato terrazzi e giardino, piano mansarda non residenziale (circa 40 mq.), locale tecnico allo stato grezzo. Possibilità di creazione giardino attrezzato e piscina con pozzo artesiano già installato. La villa è dotata di ampi portici con travi in legno, giardino panoramico, box e posti auto. La metratura è di mq. 220 circa oltre vano soffitta di mq. 40 circa, i portici 60 mq. circa e il giardino circa 500 mq.; le caratteristiche costruttive hanno finiture di alto standard ed ottimo livello tecnologico degli impianti. Predisposizione impianti solare termico e fotovoltaico, climatizzazione ed antifurto. Videocitofono, portoncino d'ingresso di sicurezza, serratura a doppio cilindro europeo, inferriate e persiane di sicurezza; rivestimenti a pavimento in gres finitura cotto satinato e bagni in monocottura. Copertura a tetto in legno con travi a vista decapati e sbiancati con tegole anticate e gronde in alluminio, porticati in legno. La villa offre la possibilità di divisione in due unità perché già predisposta con impianti doppi e separati tra i due livelli. La frazione del Comune di Riano denominata "Colle delle Rose" è un comprensorio residenziale composto principalmente da case indipendenti e ville, dista 3 km dal paese di Riano, e circa 14 km dall’uscita “Flaminia” del GRA SAXA Rubra. Pronta consegna. Le presenti informazioni per quanto accurate non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale e andranno verificate e confermate con il consulente in proposta di acquisto. € 339.000, 00 mutuo permute indirette e vendita in conto-prezzo.