---R. 1789811 mt--- NUOVE COSTRUZIONI - DA ARREDARE SECONDO CAPITOLATO PRESSO I NOSTRI UFFICI L'AGENZIA ARIU Ready, in zona Torrevecchia, presenta e propone il Progetto denominato “BONFIGLIO 62”, a circa 10 minuti dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, dal quartiere Trionfale, dal Parco del Pineto (Pineta Sacchetti) e dalla metro Battistini, vedrà svilupparsi su un’area di circa mq. 7.000 la realizzazione di 30 appartamenti. L'annuncio propone in vendita un appartamento TRILOCALE di circa 103 mq con giardino di 192 mq circa, composto da: - ingresso - salone - angolo cottura - camera da letto - cameretta -due bagni - loggia - giardino privato Compreso di CANTINA, BOX AUTO SINGOLO e POSTO AUTO SCOPERTO INTERNO La consegna è prevista per Settembre 2024 ALTRE DISPONIBILITA': BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI INFORMAZIONI UTILI PRELIMINARE: entro 45 giorni dalla data di sottoscrizione della proposta di acquisto DATA STIPULA DEFINITIVA: fissata necessariamente entro il 30 settembre 2024. PAGAMENTI: Importo di caparra 5%, importo al preliminare 25%, saldo all’atto notarile BONUS FISCALI E TASSAZIONE: acquisto soggetto a possibile incentivo "Sisma Bonus". Il prezzo esposto si intende già al netto dell'incentivo pari ad €81.600 per effetto della cessione del credito al costruttore e conseguente sconto in fattura in ogni caso garantito al momento del rogito notarile. IMPOSTE DI ACQUISTO da costruttore come per legge: IVA 4% prima casa o IVA 10% seconda casa calcolate sul prezzo esposto con l’esclusione dell’IVA relativa alla quota di incentivo “Sisma Bonus” che verrà accollata dalla FRIMM SPA. Immobile costruito secondo i criteri di efficientamento energetico e antisismici soggetto ad incentivo "Sisma Bonus". TUTELA PER GLI ACQUIRENTI DEGLI IMMOBILI DA COSTRUIRE: OBBLIGO del costruttore di consegnare all’acquirente una FIDEIUSSIONE ASSICURATIVA al preliminare che garantisca il rimborso, in caso di crisi dell’impresa, di tutte le somme pagate o da pagare ed una POLIZZA ASSICURATIVA DECENNALE che garantisca il risarcimento dei danni materiali derivati da gravi difetti costrutt