In via Dario Niccodemi, strada confinante con “Parco Talenti” proponiamo in vendita un esclusivo appartamento, di circa 136 mq, con ampio giardino di circa 250 mq con ingresso indipendente, all’interno del complesso “Le Ninfee”, di nuova costruzione. Palazzina in cortina, con servizio di portineria, il complesso è caratterizzato da curate aree verdi integrate con le strutture abitative e piscina condominiale. Totali piani edificio sei. Due impianti ascensori. L’immobile, di classe energetica A, si presenta in perfetto stato, elegantemente ristrutturato con materiali di pregio, pavimenti in marmo botticino, impianto di domotica ed impianto audio multiroom, incluso nei bagni. L’appartamento offre la perfetta soluzione chiave in mano. Volendo, dotato di arredamento ed elettrodomestici. L’ immobile e’ composto da ingresso, ampio salone, cucina. La zona living prosegue attraversando la zona pranzo collegandosi direttamente al giardino tramite una porta finestra. La zona notte ha una camera da letto padronale con bagno ensuite, (antibagno con due lavandini, alloggio lavatrice e asciugatrice a colonna, vasca). Si completa con altre due camere da letto (attualmente adibita a studio), bagno con ampia doccia, e piccola cabina armadio. Tutte le camere hanno accesso al giardino con affacci interni e tripla esposizione. Il giardino ha un suo ingresso indipendente che affaccia internamente agli spazi condominiali. Lo spazio outdoor ha un’ ampia zona relax piastrellata ed aree green, illuminazione di design, sistema di irrigazione e tende da sole. E’ dotato di comoda cucina esterna e angolo BBQ attrezzato, entrambi collocati sotto un pergolato in legno da sfruttare in ogni stagione. E’ presente un collegamento con televisore esterno a parete e impianto audio multiroom. Ideale per aperitivi e cene all’ aperto. L’ immobile è dotato dei più moderni sistemi di comfort e sicurezza, sistema di allarme, impianto radiante sia per riscaldamento che raffrescamento, murature isolanti che garantiscono isolamento caldo/freddo e conseguente efficentamento energetico. Infissi in legno massello con doppi vetri, zanzariere, sistema domotico, impianto ventilazione che garantisce ricambio e filtraggio aria anche con le finestre chiuse, contabilizzatori energia e controllo climatico e termostati per la regolazione separata di ogni singolo ambiente. Comando centralizzato di chiusura e apertura avvolgibili di tutto l’ appartamento. Impianto videocitofonico. Acqua calda sanitaria centralizzata. Porta blindata. Completano la proprietà un ampio box di circa 24 mq e due comode cantine una di circa 6 mq e l’altra di 4 mq