**Appartamento in Vendita nel Quartiere Pigneto/Torpignattara** anche formula Rent to Buy Scopri questo incantevole appartamento situato al secondo piano di una palazzina ristrutturata nel cuore del vivace quartiere Pigneto/Torpignattara. Con una superficie commerciale di 62 m² e una calpestabile di 60 m², questa proprietà è perfetta sia come prima casa che come investimento, ideale anche per attività di B&B. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2024, offre un soggiornino con angolo cottura, due camere da letto, un bagno moderno e un balcone che regala un piacevole spazio esterno. Gli impianti elettrici e idraulici sono certificati, garantendo sicurezza e tranquillità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento autonomo con caldaia nuova del 2024 assicurano un comfort abitativo ottimale. L'immobile viene consegnato fornito di angolo cottura completo di elettrodomestici, armadio a ponte e cabina doccia. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata per affrontare al meglio ogni stagione. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza del trenino Laziale, della metro C e di vari autobus, oltre ad essere a pochi passi dalla Stazione Termini, dall'Università e dal centro storico. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici di Roma, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! **Caratteristiche Principali: ** - 62 m² commerciali / 60 m² calpestabili - 3 locali - 1 bagno - Balcone - Completamente ristrutturato nel 2024 - Riscaldamento autonomo (Gas naturale) - Aria condizionata - Classe energetica F (Consumo di energia: 98,90 kWh/m² anno) - Secondo piano con ascensore - Orientamento Sud.