Siamo entusiasti di presentare un’opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Balduina: Via Festo Avieno, una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici. In una palazzina residenziale in cortina di soli 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, posto al 3° piano, attualmente in fase di realizzazione, con fine lavori previsto Gennaio 2025. Questo bilocale, frutto di un frazionamento, si estende su una superficie di 48 mq commerciali con esposizione a Ovest ed è così composto: Ingresso Soggiorno con angolo cottura (predisposizione per piano cottura ad induzione) Ripostiglio Camera matrimoniale Antibagno e bagno arredato (con finiture di pregio) Balcone di 3,67 mq con esposizione a Ovest Dettagli finiture: - Pavimento in parquet prefinito in rovere, elegante e facile da mantenere - Scaldacqua elettrico Ariston Velis Wi-Fi con classe energetica B (100 litri di alta efficienza) - Infissi bianchi in PVC con doppi vetri taglio termico, per garantire il massimo comfort in ogni stagione - Predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti - Porte interne laccate bianche con maniglie cromate e finiture moderne Bagno: - Rivestimenti in gres porcellanato effetto cemento (60x120 cm per le pareti e 60x60 cm per il pavimento) - Sanitari filo muro di design moderno - Piatto doccia in marmoresina bianco, con soffione effetto pioggia e doccino - Termoarredo elettrico e mobile bagno effetto legno La Posizione: L'appartamento si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile: - A soli 750 mt dalla stazione Balduina, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città - A pochi minuti di distanza, potrete raggiungere l'Ospedale Gemelli e il centro di Roma (a soli 4 km) Un'ottima opportunità per chi cerca la prima casa o una soluzione di investimento in una zona benestante, con forte potenziale di rivalutazione. Dettagli sulla Compravendita: - Acquisto prima casa: IVA 4% sul valore di acquisto - Acquisto seconda casa: IVA 10% sul valore di acquisto Attenzione: Le immagini sono dei render e sono fornite a scopo illustrativo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere! Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive e ben collegate di Roma.